Beschreibung

Die Wohnung W 13/14 im 3. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Massivwohnhauses (Grundstücksfläche 565 m²) bietet eine Nutzfläche von 81,48 m² und besteht aus Vorraum, Bad mit WC, internem Vorraum, Wohnzimmer, Küche und zwei Zimmern. Die beiden Zimmer sind straßenseitig (nordseitig) ausgerichtet, das Wohnzimmer blickt hofseitig (südseitig) – somit unterschiedliche Belichtung und Ausblicke. Beheizt wird die Einheit mittels elektrischer Plattenheizkörper (Infrarot); Kunststofffenster sorgen für Tageslicht. Dem Wohnungseigentum ist ein Einlagerungsraum als Zubehör zugeordnet; Kellerabteile sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über kein Stiegenhaus mit Lift; der Dachgeschossausbau erfolgte 1999–2008. Die Wohnung ist möbliert; Möblierung und Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung. Sie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, durchschnittlichen Zustand.

Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 152.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.

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