- Garten
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus nähe Walding
780.000 €
134 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²5.820,9 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1994
Oberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Hannes Froschauer
4100 Ottensheim
Einmalige Kosten
Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²5.820,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Gepflegt, Holzbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 134 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Alarmanlage, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
95.5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
Auf einer Fläche von 1580m² steht dieses wunderbar gepflegte Einfamilienhaus,
die Besitzer haben Ihr ganzes Herzblut in ständige Erneuerungen gesteckt.
Ottensheim ist 3km, Walding 2km, und Goldwörth 4km entfernt.
Swimmingpool, Whirlpool mit automatischer Öffnung, Wellnessoase im Keller,
ruhiger Garten, neue Heizungsanlage, PV Anlage,
Kaminofen, Doppelgarage, Alarmanlage, Rasenroboter, beheizte Terrasse,
Gästezimmer, das sind nur einige Highlights dieser gepflegten Immobilie.
Ein eigener Hausbrunnen mit einer Top Wasserqualität wurde beim Hausbau errichtet.
Die letzte Prüfung stammt aus 2026. Dar Grundwasser wird zB. als Trinkwasser verwendet.
Die PV Anlage bringt eine Leistung von 7,6Wp.
Diese Objekt kann mit der gesamten Ausstattung übernommen werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Linz.
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. Anbieter kontaktieren
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
die Besitzer haben Ihr ganzes Herzblut in ständige Erneuerungen gesteckt.
Ottensheim ist 3km, Walding 2km, und Goldwörth 4km entfernt.
Swimmingpool, Whirlpool mit automatischer Öffnung, Wellnessoase im Keller,
ruhiger Garten, neue Heizungsanlage, PV Anlage,
Kaminofen, Doppelgarage, Alarmanlage, Rasenroboter, beheizte Terrasse,
Gästezimmer, das sind nur einige Highlights dieser gepflegten Immobilie.
Ein eigener Hausbrunnen mit einer Top Wasserqualität wurde beim Hausbau errichtet.
Die letzte Prüfung stammt aus 2026. Dar Grundwasser wird zB. als Trinkwasser verwendet.
Die PV Anlage bringt eine Leistung von 7,6Wp.
Diese Objekt kann mit der gesamten Ausstattung übernommen werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Linz.
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. Anbieter kontaktieren
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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