Langer gefliester Treppenaufgang mit schmiedeeisernem Geländer in einem älteren Gebäude.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und Dachfenster für natürliches Licht.

Heller Flur mit hellem Laminatboden, weißen Wänden und sichtbaren Holzdeckenbalken, der zu weiteren Räumen führt.

Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Dachfenster unter einer Dachschräge, hell gefliest.

Modernes Badezimmer mit Waschtischunterschrank, großem Spiegel und Handtuchheizkörper unter einer Dachschräge.

Badezimmer mit geräumiger Glasduschkabine und kleinem Regal, hell gefliest unter einer Dachschräge.

Heller Wohnraum mit Holzdielenboden, sichtbaren Holzbalken und großen Fenstern mit Jalousien unter Dachschrägen.

Kleiner Abstellraum mit hellem Laminatboden und zwei einfachen Holzregalen unter einer Dachschräge.

Offener Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile, hellem Laminatboden und sichtbarem Holzbalken unter Dachschrägen.

Moderne Küche mit Holzinsel, weißen Schränken, Einbaugeräten und Fenstern mit Blick ins Grüne.

Geräumiger Wohnraum mit hellem Laminatboden, weißen Wänden, sichtbaren Holzbalken und Fenster mit Heizkörper.

Schlafzimmer mit dunklem Holzboden, weißen Wänden und drei Dachfenstern, die viel Licht spenden.

Schlafzimmer mit dunklem Holzboden und weißen Wänden, mit Zugang zu einem weiteren Raum mit Fenster.

Schlafzimmer mit dunklem Holzboden, weißen Wänden, einem Fenster und Heizkörper unter einer Dachschräge.

Schlafzimmer mit dunklem Holzboden, weißen Wänden und zwei Dachfenstern, mit sichtbarem Holzbalken.

Offener Wohnbereich mit Küchenzeile, hellem Laminatboden und sichtbaren Holzbalken, mit Blick in den Flur.

Langer gefliester Treppenaufgang mit schmiedeeisernem Geländer in einem älteren Gebäude, beleuchtet.

Raum in Renovierung mit Waschmaschine, Duschbereich und Möbeln, der Boden ist gefliest.

Blick durch eine Tür in ein kleines WC mit wandhängendem WC und Waschbecken, umgeben von Renovierungsarbeiten.

Helles Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Dachfenster und Handtuchheizkörper.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Dachschräge und indirekter Beleuchtung in warmem Rot.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Dachschräge und indirekter Beleuchtung in kühlem Blau.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, Dachschräge und Holzdielenboden.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, Dachschräge und mehreren Fenstern.

Heller Flur mit Holzdielenboden und weißen Türen, der zu weiteren Zimmern führt.

Praktischer Abstellraum im Dachgeschoss mit Dachschräge, Regalen und hellem Boden.

Moderne Küche mit Kochinsel, Holzelementen, weißen Schränken und Blick ins Grüne.

Heller Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holzbalken, Dachschräge und Fliesenboden.

Geräumiges Zimmer mit Holzbalken, Dachschräge, Fenster und hellem Holzboden.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit zwei großen Dachfenstern und dunklem Holzboden.

Geräumiges Zimmer mit dunklem Holzboden und Blick in einen angrenzenden Raum.

Zimmer mit dunklem Holzboden und einer modernen Schiebetür zum Nebenraum.

Helles Zimmer mit Holzbalken, Fenster, Heizkörper und dunklem Holzboden.

Helles Zimmer mit weiß gestrichenen Wänden und dunklem Holzboden, bereit zum Einzug.

Praxis / Ordination

BÜRO, PRAXIS, STUDIO in Gerasdorf Ort am Stadtrand zu Wien

2.240 €

150 m²5 Zimmer

Michaela Walter ImmobilienFrau Michaela Werner

Peter Paulstrasse, 2201 Gerasdorf

Gerasdorf ORT
Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar
Einkaufscenter in wenigen Minuten erreichbar
Gastronomie
Ärzte
Autobahnanschlüsse
U1- Nähe, Bus, S-Bahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.240 €

Preis pro m²14,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto1.800 €

Betriebskosten80 €

Alle Steuern360 €

Sonstige Kosten1.296 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vertragsvergebührung FA € 1296,- ( 5Jahre)

Provision: 3BMM

Kaution: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Arztpraxis

Baujahr 1990, Modernisiert, letzte Modernisierung 2018, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 150 m²

Bürofläche 150 m², Nutzfläche 150 m²

5 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Ausstattung: Laminatböden, Heizung+ Warmwasser – Gas, komplette Küche und Bad.

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

79 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ein großes Büro mit eigenem Eingang lädt sie ein, hier ihre Geschäfte in Ruhe und perfekter Lage zu erledigen.
Hier gibt es 4 Büros- ca gleich groß
Einen 70m² großen Raum mit integrierter Büroküche
Großes Bad mit Dusche und Wanne und Doppelwaschbecken
WC separat und einen zentralen großen Vorraum.

Sollten sie hier ihre eigenen Gestaltungen einbringen wollen-steht dem nichts im Weg- sollte im Einklang mit dem Vermieter geschehen.

Sollten sie zusätzliche Lagermöglichkeiten für ihre Firma benötigen, stehen hier noch ca 50m² zur Verfügung.

Dieses Büro befindet sich im Ort von Gerasdorf, sehr ruhig und zentral gelegen und befindet sich im DG des Familienhauses des Vermieters.

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