Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Spiegelschrank, in warmen Farbtönen gehalten.

Hinterhof mit überdachter Terrasse und Rasenfläche, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Luftaufnahme des Grundstücks mit roter Umrandung, zeigt die Lage des Hauses und des Gartens.

Übersichtliche Luftaufnahme des Hauses und des umliegenden Grundstücks mit Nachbarschaft.

Helles Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken, ausgestattet mit Fliesenboden.

Großer Gartenbereich mit Rasen und Blick auf die umliegenden Häuser, ideal zum Entspannen.

Luftaufnahme des Grundstücks mit weißer Umrandung, zeigt die Größe und Form des Anwesens.

Weitläufiger Garten mit Rasenfläche und altem Baum, bietet viel Platz im Freien.

Vorderansicht des Hauses mit Vorgarten und Einfahrt, umgeben von einer kleinen Hecke.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Fenster, hell und freundlich gestaltet.

Traditioneller Essbereich mit Eckbank und Holztisch, dekoriert mit Jagdtrophäen an grünen Wänden.

Offener Wohn- und Essbereich mit traditioneller Einrichtung und grünen Wänden, verbunden durch einen Bogen.

Überdachte Terrasse mit rustikalen Holzmöbeln, ideal für Mahlzeiten im Freien bei jedem Wetter.

Gemütliche überdachte Terrasse mit Holztisch und Bänken, bietet Blick auf den grünen Garten.

Heller Flur mit Holzdecke und Fliesenboden, bietet Zugang zu verschiedenen Räumen.

Eingangsbereich mit Garderobe, Spiegel und heller Holzdecke, empfängt Besucher freundlich.

Kleines Gäste-WC mit weißen Fliesen und Fenster, funktional und hell gestaltet.

Traditionelle Holzküche mit Essbereich und Fenster, ausgestattet mit Einbaugeräten.

Geräumiges Wohnzimmer mit bequemen Ledersofas und Holzboden, verbunden mit dem Essbereich.

Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und traditionellen Möbeln, bietet viel Tageslicht.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Einfamilienhaus

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand zu Wien/Gerasdorf/Kapellerfeld

490.000 €

100 m²2 ZimmerGartenTerrasse 330 m²

Preis / m²4.900 €

Grundstücksfläche506 m²

Baujahr1976

Michaela Walter ImmobilienFrau Michaela Werner

2201 Gerasdorf bei Wien

Lage: wenige Gehminuten zum Nahversorger- Nah und Frisch
S_Bahnanschluß, U1- Nähe, Nahversorger, Gastronomie, Banken, Schulen, Kindergärten, Einkaufscentren, Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar, Freizeitmöglichkeiten wie Fußballplätz, Reitstall, Tennisplätze,…..
Wenige Minuten zur A5, A23,

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €

Kaufpreis pro m²4.900 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6%Maklerhonorar Vertragserrichtung pauschal

Provision: 3,6%

Laufende Kosten

Betriebskosten400 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1976, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2009, Laminat, Marmor, Fliesen, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 100 m²

Nutzfläche 177 m², Grundstücksfläche 506 m², Gartenfläche 300 m²

1 Terrasse 330 m²

Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Garten, Sauna

Ausstattung: Fliesen, Marmor, Laminat- Böden
Heizung: Gaszentralheizung
Dach: Prefa
Fenster 2-Fachverglasung, Fliegengitter Außenrolläden
Garage mit Elektischem Tor
Sauna
Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken,Wanne
Waschmaschinenanschluß
Böden: Marmor, Fliesen, Laminat
komplett möbliert
Einbauküche

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Gas

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.97

Beschreibung

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand zu Wien, in Kapellerfeld Ost/ Gerasdorf.
Das Grundstück ist rechteckig und hat einen S/O Garten.
Über das 1. Kleine Vorzimmer erreicht man das sehr gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Speisezimmer, die Wohnküche mit Frühstücksplatzerl, kleine Garderobe und das 1.WC.
Über das 2.große Vorzimmer erreicht man das Schlafzimmer, welches mit Blick in den Garten für absolute Grünruhelage sorgt. Das 16m² Badezimmer mit Dusche und Eckwanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet besticht mit seiner Größe und Eleganz.
Über den großen Vorraum gelangt man in die 42m² große Garage und in den Wirtschaftsraum, Sauna, Lagerraum- Schrankraum.
Um tolle Feste zu feiern lädt die große überdachte Terrasse ein, mit Blick in den Garten.
Sollten es dennoch zu wenig Räume sein, erlaubt die Bauklasse 2 einen Stock drauf oder Dachausbau.
Ausstattung: Fliesen, Marmor, Laminat- Böden
Heizung: Gaszentralheizung
Dach: Prefa
Lage: wenige Gehminuten zum Nahversorger- Nah und Frisch
S_Bahnanschluß, U1- Nähe, Nahversorger, Gastronomie, Banken, Schulen, Kindergärten, Einkaufscentren, Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar, Freizeitmöglichkeiten wie Fußballplätz, Reitstall, Tennisplätze,…..

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