WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR – TOP GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

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In attraktiver Lage von Kapfenberg erwartet Sie diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 76,22 m², die durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt.

Diese Immobilie vereint alles, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht: großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung, eine einladende Loggia und eine Lage, die den Alltag angenehm gestaltet.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen – hier eröffnen sich vielseitige Wohnmöglichkeiten!

Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Ob gemütlicher Wohnbereich, erholsames Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden.

Die vorhandene Küche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia.

Hier entsteht ein zusätzlicher Wohlfühlbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee, lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen oder gönnen Sie sich zwischendurch eine kleine Auszeit vom Alltag.

Ein wertvolles Extra, das die Wohnqualität spürbar bereichert!

 KAPFENBERG – WOHNEN, WO LEBENSQUALITÄT ZU HAUSE IST

Kapfenberg zählt zu den bedeutenden Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Obersteiermark und verbindet städtische Infrastruktur mit der reizvollen Landschaft der Region.

Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegende steirische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Durch die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bruck an der Mur ist Kapfenberg sowohl für Berufstätige als auch für Familien ein interessanter Wohnstandort.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur.

PRAKTISCHE EXTRAS, DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN

Neben der ansprechenden Wohnung selbst sorgen weitere Ausstattungsmerkmale für zusätzlichen Komfort.

Der Parkplatz erleichtert den Alltag und bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Das Kellerabteil schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum – beispielsweise für Fahrradzubehör, saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien.

Die Gasheizung sorgt für die Beheizung der Wohnräume.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Gesamtzustand der Wohnung, der das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie abrundet.

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HWB:                65,20 kWh/m²a

Kaufpreis:       € 148.000,-

BK:                  € 366,55

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap