- Parkplatz
Garconnière im Luftkurort Gröbming in erhöhter Aussichtslage
145.000 €
31 m²1 Zimmer
Preis / m²4.677,42 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2000
KR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
8962 Gröbming
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage am Erzherzog-Johann-Weg in Gröbming und profitiert von der sonnigen Ausrichtung sowie dem schönen Ausblick über den Ort und die umliegende Berglandschaft.
Gröbming zählt zu den beliebten Wohnorten im steirischen Ennstal und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Als heilklimatischer Kurort verbindet die Marktgemeinde ein angenehmes Wohnumfeld mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region Schladming-Dachstein.
Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Gröbminger Panoramabad liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.
Die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Ausflugsziele zu Aktivitäten in der Natur ein. Während der Wintermonate überzeugen die nahegelegenen Skigebiete Galsterberg und Hauser Kaibling mit vielfältigen Wintersportmöglichkeiten.
Die erhöhte Lage der Wohnanlage schafft eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Sonne und Aussicht, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Marktgemeinde verzichten zu müssen.
Ein Wohnstandort, der naturnahes Leben und die hohe Lebensqualität der Region auf besondere Weise miteinander verbindet.
Gröbming zählt zu den beliebten Wohnorten im steirischen Ennstal und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Als heilklimatischer Kurort verbindet die Marktgemeinde ein angenehmes Wohnumfeld mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region Schladming-Dachstein.
Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Gröbminger Panoramabad liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.
Die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Ausflugsziele zu Aktivitäten in der Natur ein. Während der Wintermonate überzeugen die nahegelegenen Skigebiete Galsterberg und Hauser Kaibling mit vielfältigen Wintersportmöglichkeiten.
Die erhöhte Lage der Wohnanlage schafft eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Sonne und Aussicht, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Marktgemeinde verzichten zu müssen.
Ein Wohnstandort, der naturnahes Leben und die hohe Lebensqualität der Region auf besondere Weise miteinander verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²4.677,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2000, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 31 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Heizung
Ofenheizung, Elektro, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
110.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.06
D
Beschreibung
In ruhiger, erhöhter Aussichtslage über dem beliebten Luftkurort Gröbming gelangt diese charmante Garçonnière mit einer Wohnfläche von rund 31 m² über KR Real zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Besonders die sonnige Lage, das angenehme Wohnumfeld und die Nähe zur Natur machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im steirischen Ennstal.
Die kompakte Eigentumswohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Ein Schwedenofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen Vorraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie ein separates WC.
Ein weiterer Pluspunkt sind die vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen des Wohnhauses. Den Bewohnern stehen unter anderem eine Sauna, ein Freizeitraum mit Tischtennistisch sowie ein Skiraum zur Verfügung. Auch gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten sind vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit dar, in eine kompakte Eigentumswohnung in der beliebten Region Schladming-Dachstein zu investieren.
Ob als langfristige Immobilieninvestition oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Garçonnière vereint eine attraktive Lage, eine praktische Raumaufteilung und zusätzliche Annehmlichkeiten innerhalb des Wohnhauses.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine überschaubare Eigentumswohnung in einer der gefragten Wohn- und Urlaubsregionen der Steiermark suchen.
Touristische Vermietung nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per Mail: Anbieter kontaktieren
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Besonders die sonnige Lage, das angenehme Wohnumfeld und die Nähe zur Natur machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im steirischen Ennstal.
Die kompakte Eigentumswohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Ein Schwedenofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen Vorraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie ein separates WC.
Ein weiterer Pluspunkt sind die vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen des Wohnhauses. Den Bewohnern stehen unter anderem eine Sauna, ein Freizeitraum mit Tischtennistisch sowie ein Skiraum zur Verfügung. Auch gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten sind vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit dar, in eine kompakte Eigentumswohnung in der beliebten Region Schladming-Dachstein zu investieren.
Ob als langfristige Immobilieninvestition oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Garçonnière vereint eine attraktive Lage, eine praktische Raumaufteilung und zusätzliche Annehmlichkeiten innerhalb des Wohnhauses.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine überschaubare Eigentumswohnung in einer der gefragten Wohn- und Urlaubsregionen der Steiermark suchen.
Touristische Vermietung nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per Mail: Anbieter kontaktieren
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
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GewerblichKR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
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