Leeres Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und Zugang zu einem französischen Balkon.

Modern eingerichtetes Schlafzimmer mit Parkettboden, großem Bett und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Unmöbliertes Schlafzimmer mit klassischem Parkettboden und einem großen Fenster.

Jugendliches Schlafzimmer mit Parkettboden, großem Bett, Schreibtisch und individueller Dekoration.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und einer Tür, die zu einem weiteren Raum führt.

Möblierter Balkon mit bequemen Sitzgelegenheiten und Pflanzen, ideal zum Entspannen im Freien.

Leerer Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Eingang zu einer Tiefgarage mit Metalltor und direktem Zugang von der Straße.

Straßenansicht mit parkenden Autos und dem Eingang zur Tiefgarage des Gebäudes.

Hinterhofbereich mit Zufahrt zur Tiefgarage und weiteren Eingängen zu den Gebäuden.

Hinterhof mit Parkplätzen und begrünten Wänden, umgeben von Wohngebäuden.

Heller Flur mit Parkettboden und Garderobenleisten, der zu weiteren Räumen führt.

Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Lüftungssystem.

Eingangsbereich mit Garderobe, Heizkörper und Sicherheitstür, der zu den Wohnräumen führt.

Offener Küchenbereich mit Parkettboden und vorbereiteten Anschlüssen für eine Einbauküche.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Kühlschrank und Gastherme, bereit zur Nutzung.

Helle Küche mit weißen Unterschränken, Holz-Oberschränken und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Dächer und Gebäude.

Schmaler Balkon mit einem kleinen Holztisch und Blick auf die Stadt.

Panoramablick vom Balkon auf die umliegende Stadtarchitektur und den Himmel.

Weitläufiger Blick von oben auf eine belebte Stadtstraße mit parkenden Autos und Gebäuden.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Unmöbliertes Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster mit Blick auf die Nachbargebäude.

Leerer Raum mit Parkettboden und einer Tür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Kleines WC mit hellgrauen Fliesen und einfacher Ausstattung, ideal für Gäste.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und Waschbecken, ausgestattet mit grauen Fliesen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkettboden, weißen Wänden und einem traditionellen Kachelofen.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Ausblick.

Heller Flur mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Panoramablick über eine städtische Straße mit historischen Gebäuden und herbstlichen Bäumen.

Gemeinschaftlicher Treppenaufgang mit einem modernen Aufzug und Zugang zu den Wohneinheiten.

Unausgebauter Lagerraum im Keller mit rauen Wänden und sichtbaren Leitungen.

Kellerraum mit unverputzten Wänden und einem Durchgang zu einem weiteren Lagerbereich.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit zahlreichen Fahrrädern und Kinderwagen, gut organisiert.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, WC und Loggia.

Balkon

4 Zimmerloggiawohnung bei der Martinstraße, Nahe U6

399.000 €

85 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²4.694,12 €

Etage-

Baujahr-

Christian SteinhoffHerr Christian Steinhoff

1170 Wien

Hier erwartet Sie an der Grenze zum 18. Sie eine typisch wienerische Grätzel-Mischung aus gemütlichen Beisln, Kultur und Freizeitangeboten.
Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz der Wiener Linien angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige U-Bahn- und Straßenbahnlinien am Gürtel sowie in der Hernalser Hauptstraße. Ein großer Spar-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, das EKZ-Hernals ist auch zu Fuß schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €

Kaufpreis pro m²4.694,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% Plus Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten292,14 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung vor wenigen Jahren Generalsaniert, Parkett

Wohnfläche 85 m²

1 Balkon

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Laderampe

Personenaufzug

Aufzug, Loggia, Keller

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

26.5 kWh/(m²a)

Beschreibung

In der Ranftlgasse, neben der Martinstraße befindet sich diese helle 4 Zimmerwohnung im 4. Liftstock dieses gepflegten Neubaus.
Ich habe mir erlaubt einige Fotos mit KI zu bearbeiten, damit Sie sehen, wie die Wohnung eingerichtet aussehen kann.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Vorraum, von hier gelangen Sie rechts in die Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia. Die Straße ist praktisch nicht befahren, Sie können hier schöne Stunden genießen.
Die 3 Schlafzimmer erreichen Sie auch Vorzimmer aus, alle sind getrennt begehbar, ebenso gelangen Sie hier in das Bad, das WC und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Alles in Allem eine perfekte Familienwohnung in toller Lage.

Das Haus wurde vor wenigen Jahren Generalsaniert, die Rücklage beträgt ca. 300.000.-, Sie kaufen sich also in eine Topliegenschaft in toller Lage ein.

Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter Anbieter kontaktieren erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen!

Laden Sie sich unter www.steinhoff-immobilien.at unsere Ratgeber zu Themen rund um die Immobilie runter!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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