Möbliertes, voll ausgestattetes, modernes Single- und Business-Apartment: sanierte 35 m²-Altbauwohnung im Sonnwendviertel nahe U1, D, Helmut-Zilk-Park und Hauptbahnhof

Eckdaten auf einen Blick

• Monatsmiete: € 800,– brutto
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnfläche: ca. 35 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese neu sanierte, ca. 35 m² große Altbauwohnung vereint den klassischen Charme hoher Räume mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wird voll ausgestattet vermietet und eignet sich ideal für Studenten, Singles, Pendler sowie Berufstätige und Geschäftsleute, die eine bezugsfertige Lösung suchen – einfach einziehen und wohlfühlen!

Der Wohn- und Schlafraum ist mit einem gepflegten Parkett-/Melaminboden ausgelegt und verfügt über ein gemütliches Doppelbett sowie eine einladende Essgruppe mit Tisch und 4 Sesseln.

Ein absolutes Highlight für Homeoffice, Studium und Streaming: Das Apartment bietet Highspeed-Internet mit bis zu 1 GBit/s über LAN (bis zu 300 bis 500 Mbit/s über WLAN).

Moderne Küche & Sanitärbereich

Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet:
• Ceranfeld & E-Herd mit Backofen
• Kühl-Gefrier-Kombination
• Kaffeemaschine & Wasserkocher

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC und einen eigenen Warmwasserbereiter (Warmwasserspeicher). Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Elektroheizung.

Top-Lage, Freizeit & Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung und hervorragende Nahversorgung:
• Perfekte Anbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linie U1 sowie die Straßenbahnlinie D. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist ganz in der Nähe – ideal für Pendler und Reisende!
• Einkaufen: Ein Lidl-Supermarkt liegt direkt vor der Haustür.
• Infrastruktur: Erstklassige Nahversorgung im direkten Umfeld (Bäckerei, Apotheke, Cafés, Imbisse und vieles mehr).
• Freizeit & Natur direkt ums Eck: Der weitläufige, ca. 70.000 m² große Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel ist in wenigen Minuten erreichbar. Er bietet neben riesigen Wiesenflächen und 520 Bäumen ein fantastisches Freizeitangebot: Einen 1.400 m² großen Motorikpark, Kinder- und Jugendspielplätze, Nachbarschaftsgärten, eine Hundezone, ein Sonnendeck sowie eine gemütliche Café-Konditorei. Perfekt zum Entspannen, Sporteln oder Spazierengehen!

Sonstiges & Vermietungsbedingungen

• Eine Liftnutzung ist gegen Mehrkosten möglich.
• Für die Anmietung ist ein Einkommensnachweis erwünscht (bei Studenten alternativ eine Bürgschaft).
• Angaben ohne Gewähr. Keine Haftung für Irrtümer.