- Balkon
Büro/Praxis im neuen Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum Mondsee 2-ZI 62m2
1.050 €
62 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Josef Baldinger
5310 Mondsee
Das Büro befindet sich am Ende der Einkaufsstraße von Mondsee. In fußläufiger Entfernung erreichen sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten
sowie Banken und Postfilialen. Der Ortskern von Mondsee ist belebt und bietet Ihnen eine hohe Fußgängerfrequenz. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der
A1 erreichen Sie Salzburg in nur etwa 20 Minuten und Linz in rund einer Stunde. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht.
sowie Banken und Postfilialen. Der Ortskern von Mondsee ist belebt und bietet Ihnen eine hohe Fußgängerfrequenz. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der
A1 erreichen Sie Salzburg in nur etwa 20 Minuten und Linz in rund einer Stunde. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht.
Laufende Kosten
Miete1.050 €
Preis pro m²16,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Monatliche Miete ist eine Nettomiete, zzgl. Mwst, zzgl. BK
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 62 m²
1 Balkon 11,43 m²
2 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Modernes Büro/Praxis im Zentrum von Mondsee!
Die Praxis-/ Bürofläche befindet sich im neu erbauten Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Mondsee. Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein optimales Ambiente für Sie und Ihre Kunden.
Die Highlights auf einen Blick:
- Neubau & Erstbezug – Starten Sie Ihre Praxis in einer topmodernen Immobilie.
- 62 m² Nutzfläche – Ideal geschnitten für Ordination, Therapie- oder Beratungsräume.
- 1 großes Zimmer - mit Küche, AR, Zugang zum Balkon
- 1 kleiners Zimmer - abgetrennt, durch Vorraum begehbar, mit Fenster
- 2 separate Badezimmer – Komfortabel nutzbar für Personal und Patient:innen.
- Öffentlicher Parkplatz – Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich ein kostenloser Parkplatz
- Maßgefertigte Tischlerküche – Praktisch für Pausen oder zur Versorgung Ihrer Klient:innen.
- Fußbodenheizung – Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
- Edler Eichenparkettboden – Hygienisch, pflegeleicht und ansprechend.
- Glasfaseranschluss – Zuverlässige digitale Infrastruktur für moderne Praxisabläufe
- Sonnenschutz - alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Rollläden (gedämmt)
- barrierefreier Zugang - Hauseingang sowie Wohnung sind barrierefrei erreichbar
- Werbemöglichkeit - sowohl im Haus im Leitsystem sowie an der Fassade in der Werbetafel möglich
Der Mondsee ist nur einen Spaziergang entfernt – ein Pluspunkt für Patient:innen und Ihr Team gleichermaßen.
Mietpreis: € 900,00 netto exkl. BK
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GewerblichBaldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Josef Baldinger
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