- Balkon
- Möbliert
Charmante 3-Zimmer Wohnung beim Prater
750.000 €
91 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²8.235,42 €
Etage-
Baujahr2023
Engel & Völkers Wien MMC
1020 Wien
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage der Leopoldstadt. Der nahegelegene Prater und die Donauinsel bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit, während Einkaufsmöglichkeiten, der Vorgartenmarkt und Kinderbetreuungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an U2 und U1 gelangen Sie in rund 10 Minuten in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten und über den Praterstern mit der S-Bahn auch rasch zum Flughafen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²8.235,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 01/01/2027
Wohnung
Baujahr 2023, Saniert, Holzbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 91,07 m²
Gesamtfläche 98,54 m², Nutzfläche 91,07 m²
1 Balkon
ostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Vollmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Möbiliert, Zentrale Klimaanlage, verbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 91 m² eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während der ostseitige Balkon mit ca. 7,5 m² einen schönen Platz für den Morgenkaffee und entspannte Stunden im Freien bietet. Hochwertiges Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster, außenliegender Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung und Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die nachhaltige Holz-Stahl-Bauweise und die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ergänzen das moderne Wohnkonzept
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC