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  • Provisionsfrei

Erstbezug: Neu errichtete 1 Zimmer Wohnung

770 €
 
32 m²1 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.310 €
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1020 Wien,Leopoldstadt
Die Wohnung befindet sich in 1020 Wien, Engerthstraße 213.
Messe-Prater (U2) und Vorgartenstraße (U1) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Praterstern mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen liegt ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Prater und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten770 €
Preis pro m²23,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto697,72 €
USt. Gesamtbelastung72,28 €
Miete609,05 €
USt. Miete63,41 €
Betriebskosten88,67 €
USt. Betriebskosten8,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.310,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 15.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 32,28 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Engerthstraße 213.

Die Wohnung verfügt über einer Wohnfläche von 32,28 m²

  • 1 Vorraum
  • 1 Wohnzimmer/Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • 1 WC 
  • 1 Kellerabteil

Die Wohnung ist ab Dezember 2026 bezugsfertig.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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