BREITENBACH am INN - Baugrundstück mit Berg- und Grünblick ca. 400 m² (Ortszentrum) - AUSSCHLIESSLICH für BREITENBACHER/INNEN!

Das Grundstück in erhöhter Lage mit sehr schöner Aussicht eignet sich zur Bebauung mit einem Einfamilienwohnhaus und ist gedacht für Breitenbacher/innen die gerne ihr Zuhause, ihre Zukunft in ihrer Heimatgemeinde errichten möchten.

So erreichen Sie das Grundstück, welches zum Verkauf gelangt:

Vom Dorfzentrum aus Richtung Oberdorf. Bei der Kreuzung bzw. Brücke zum ehem. Gasthof Rappold, zwischen Kapelle und Hofladen gerade aus der schmalen Seitenstraße (Gemeindestraße) folgend bis hoch zum Hügel (Straßenende).

Die Zufahrt erfolgt vom Öffentlichen Gut aus und die letzten ca. 25 - 30 m über einen Servitutsweg.

Eine kurze Fahrt mit dem Rad/Auto nach Kundl, bietet Ihnen weiteres, was Sie an Infrastruktur benötigen- bspw. eine Apotheke, Drogerie und diverse Großfirmen.

Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück zu besichtigen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Das Grundstück in erhöhter Lage befindet sich in zentrumsnähe und hat ein Ausmaß von ca. 400 m². Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine leicht trapezförmige Ausrichtung (ca. 18 m x 22 m). Lt. einem groben Entwurf ist die Errichtung mit einem Einfamilienhaus ideal und bietet somit Möglichkeit für verschiedenste Bebauungs-Architekturen.

Preis-Information auf schriftliche Anfrage!

Die Umwidmung in Wohngebiet erfolgt im Rahmen der Bedarfswidmung, der Kauf erfolgt also vorbehaltlich der Umwidmung.

• Verkauf nur an Breitenbacher/innen (3 Jahre Hauptwohnsitz oder mind. 5 Jahre berufstätig in Breitenbach)

• dringender Wohnbedarf

• Bebauung innerhalb von 5 Jahren

• die Richtlinien gelten auch für Rechtsnachfolger des Käufers/der Käuferin

• Konventionalstrafe der Gemeinde Breitenbach bei Nichteinhaltung

OG H 3 - drei Geschosse oberirdisch z.B. EG + 2

HG H 10,50 m - Gesamthöhe Haus 10,50 Meter ab EG

NFD H - für Bauplatz max 600 m² - Nutzflächendichte - max. 240 m² Wohnnutzfläche (z.B. bei Doppelhaus)

NFD M - für Bauplatz > 600 m² - Nutzflächendichte mind. 1,2 

• Preis-Information auf schriftliche Anfrage
• Angebot NUR für Breitenbacher/Innen mit dringendem Wohnbedarf
• Preise und Größenangaben ohne Gewähr
• Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
• Wohnbauförderung – Land Tirol: Ein besonders wichtiges, sozial- und familienpolitisches Ziel ist es, der Tiroler Bevölkerung einen bedarfsgerechten, leistbaren und qualitätsvollen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Die Wohnbauförderung bietet dazu verschiedene Förderungsmöglichkeiten in Form von Krediten, Zuschüssen oder Beihilfen an, die das Grundbedürfnis Wohnen für die Tiroler Bevölkerung leistbar oder leichter leistbar machen. Wohnbauförderung vorbehaltlich der Genehmigung durch das Land Tirol.

Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg.
Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr weitläufige Gemeinde.
Das Dorf zählt ca. 3.750 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m.
Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies.
Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. 
Alle Nachbargemeinden bieten interessante Ausflugsziele.

• Sportzentrum, Eisstockhalle
• Fußballzentrum
• Beachvolleyball-Platz
• Naturbad
• Spielplatz
• Langlauf-Loipe
• Freiwillige Feuerwehr
• Musikkapelle
• Schützenkompanie, Schützengilde

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar.

• Kindergarten
• Volksschule
• Neue Mittelschule
• Musikschule (Kundl)
• Gemeindeamt
• Bushaltestelle
• Bank/Sparkasse
• Lebensmittelgeschäft
• Bäckerei

Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpbachtal - http://www.skijuwel.com/de/

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap