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  • Altbau

Helle DG-Wohnung neben Stadtpark und Schloßberg!

125.000 €
 
48 m²2 Zimmer
Preis / m²2.604,17 €
Etage-
Baujahr1900
Roderick Scherer Immobilien GmbH - GrazHerr Robert Krenn
8010 Graz
Mitten im Herzen der Stadt gelegen, erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Der Grazer Schlossberg befindet sich vor Ihrer Haustüre!

Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²2.604,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten145,53 €
Betriebskosten89,85 €
USt. Betriebskosten8,99 €
Monatliche Kosten Netto136,54 €
Sonstige Kosten Netto46,69 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 48 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
113.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.86
E

Beschreibung

Zentrale Lage - top Preis-/Leistung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint zentrales Wohnen mit historischem Charme. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe und die freigelegten Holztram, die für eine unvergleichliche und gemütliche Atmosphäre sorgen.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Wohnflair: Sichtbare Holztram verleihen dem offenen Wohnraum einen exklusiven Charakter.
  • Licht & Luft: Große Dachflächenfenster sorgen den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse und einen herrlichen Ausblick.
  • Top-Lage: Mitten in Graz gelegen, genießen Sie urbane Lebensqualität in Kombination mit der Ruhe des obersten Stockwerks.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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