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  • Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in guter Lage von Seewalchen am Attersee!

429.000 €
 
113 m²4 Zimmer
Preis / m²3.796,46 €
Grundstücksfläche505 m²
Baujahr1953
Herr Josef Fraueneder
4863 Seewalchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²3.796,46 €
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Provision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% MWSt

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1953
Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 505 m²
südseitig, westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 53 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
226.30 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.38
D

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage von Seewalchen am Attersee und überzeugt durch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Attersee und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Carport.

Das 505 m² große Grundstück bietet einen Garten mit ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung, Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitärinstallationen sowie der Haus- und Garagentüren.

Durch die bereits vorgenommenen Investitionen wurden wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert. Die noch ausstehenden Fertigstellungsarbeiten bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Liegenschaft nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und ihr eine persönliche Note zu verleihen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus guter Wohnlage, bereits erfolgten Modernisierungen und der attraktiven Nähe zum Attersee macht diese Liegenschaft zu einem interessanten Angebot.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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