- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Etagenwohnung
Wohnen am Puls - Geförderte Maisonette zur Miete
637 €
65 m²3 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution1.910 €
IMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Dietmar Weiss
Lazarettgasse 37a, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Lissagasse58 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761
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S1, S3, S5, S6, S31
EC, IC, IR, REX
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REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,4 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,5 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten636,68 €
Preis pro m²9,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto578,8 €
USt. Gesamtbelastung57,88 €
Einmalige Kosten
Kaution1.910 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 65,18 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Garten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.29
C
Beschreibung
Diese attraktive, geförderte Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare und kleine Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei getrennte Zimmer sowie ein separates WC und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Highlights
Ca. 65 m² Wohnfläche
Geförderte Mietwohnung
Maisonette auf zwei Ebenen
Wohn- und Essbereich mit Küche
Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Badezimmer mit Dusche und WC
Zwei getrennte Zimmer im Obergeschoss
Separates WC im Obergeschoss
Fernwärme
Eigenes Kellerabteil
Lage – Lazarettgasse 37a, 8020 Graz
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage im Grazer Bezirk Gries. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite. Auch die Nähe zur Grazer Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 578,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 57,88
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 636,68
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei getrennte Zimmer sowie ein separates WC und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Highlights
Ca. 65 m² Wohnfläche
Geförderte Mietwohnung
Maisonette auf zwei Ebenen
Wohn- und Essbereich mit Küche
Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Badezimmer mit Dusche und WC
Zwei getrennte Zimmer im Obergeschoss
Separates WC im Obergeschoss
Fernwärme
Eigenes Kellerabteil
Lage – Lazarettgasse 37a, 8020 Graz
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage im Grazer Bezirk Gries. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite. Auch die Nähe zur Grazer Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 578,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 57,88
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Gesamtbetrag € 636,68
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Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
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