Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Altbau
Erdgeschosswohnung

Mietwohnung mit Balkon, Carport und Parkplatz in gut erreichbarer Lage

659 €

48 m²1 ZimmerBalkon 8 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution2.400 Bruttomonatsmieten

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

8101 Gratkorn

Die Marktgemeinde Gratkorn liegt im Bezirk Graz Umgebung, nur wenige Autominuten entfernt von der Landeshauptstadt. Namhafte Unternehmen und Arbeitgeber haben ihren Sitz in der verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde nördlich von Graz. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnische Schule, eine Sporthalle und Sportstadion in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen in Graz. Das Mehrparteienhaus ist durch seine zentrale Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten659 €

Preis pro m²13,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto599,09 €

USt. Gesamtbelastung59,91 €

Miete480 €

USt. Miete48 €

Betriebskosten119,09 €

USt. Betriebskosten11,91 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.400 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Erdgeschosswohnung

Altbau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Nutzfläche 47,78 m²

1 Balkon 8 m² westseitig

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

138 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.78

Beschreibung

Helle 42,78m² Wohnung im Erdgeschoß samt ca. 5m² separatem Abstellraum und zugeteiltem Kellerabteil.

Eingeteilt in:

Vorraum
Wohnküche mit modernem Küchenblock und Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

In sämtlichen Räumen wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Weiters verfügt die Wohnung über eine betriebsbereite Multimediadose für TV, Highspeed-Internet und Telefonie von Magenta.

Ein, mittels Bittleihe bis auf Widerruf überlassener überdachter PKW-Abstellplatz und ein zusätzlicher Parkplatz am befestigten Grundstück stehen zur Verfügung.

Die Wohnung wird zentral mit einer Luftwärmepumpe beheizt und kann mit selbiger auch gekühlt werden.

Monatliche Miete inkl. USt: € 528,00 zuzüglich Betriebskosten: € 131,00.
Die Kosten für Heizung bzw. Klimaanlage, Strom, Internet und TV sind separat vom Mieter anzumelden und zu tragen.

Es besteht die Möglichkeit, kostengünstigen Strom von den Stadtwerken Kapfenberg von der, auf dem Carport installierten Photovoltaikanlage zu beziehen.

Kaution: € 2.400,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

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