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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon

985 €
 
49 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.000 €
s REAL - BregenzHerr Maximilian Simma
Gartenstraße, 6710 Nenzing

Laufende Kosten

Monatliche Kosten985 €
Preis pro m²19,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto915 €
USt. Gesamtbelastung70 €
Miete700 €
Betriebskosten215 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2012, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 49,43 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

Lage:

Diese tolle 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Gartenstraße 11 in Nenzing und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere wichtige Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden und Städte schnell und unkompliziert erreichbar.

Nenzing bietet zudem eine hohe Lebensqualität und verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit der Nähe zur Natur. Die umliegende Berg- und Landschaftskulisse lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 49 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 6 m² großen Balkon.

Raumaufteilung:

  • Diele
  • Abstellraum
  • Badezimmer (Wanne, WC, Waschbecken & WM-Anschluss)
  • Schlafzimmer
  • Wohn-/Esszimmer mit einer Einbauküche
  • Balkon

Sonstige Infos:

Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten: Besucher- und Allgemeinparkplätze stehen direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.

Ein Bezug der Wohnung ist ab 01.12.2026 möglich!

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Mietwohnungen!

Nebenkosten:

• Kaution € 3.000,--

• Vertragserrichtungskosten

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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