- Provisionsfrei
Dachgeschoß Wohnung - 3 Zimmer, Nähe Friedensbrücke
1.601 €
71 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
OTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
1200 Wien
Die U4-Station Friedensbrücke ist in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Straßenbahnlinien 5 und 33 befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für eine flexible und schnelle Anbindung.
Zudem erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Lokale direkt vor der Haustür.
Zudem erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Lokale direkt vor der Haustür.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.600,79 €
Preis pro m²16,64 €
Gesamtbelastung Netto1.455,26 €
USt. Gesamtbelastung145,53 €
Miete1.300 €
USt. Miete130 €
Miete1.430 €
Betriebskosten155,26 €
USt. Betriebskosten15,53 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2025
Wohnfläche 70,73 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.48
A++
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnungen, im Jahr 2025 errichtet, in der Nähe der Friedensbrücke mit folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit kompletter Küche, am Eck des Hauses gelegen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette.
Die stilvollen Dachgeschosswohnung ist mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl Heizung, Kühlung als auch Warmwasser zuverlässig übernimmt – dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit kompletter Küche, am Eck des Hauses gelegen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette.
Die stilvollen Dachgeschosswohnung ist mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl Heizung, Kühlung als auch Warmwasser zuverlässig übernimmt – dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
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