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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz

1 Monat mietfrei möglich! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1200 Wien

1.349 €
 
74 m²2 ZimmerBalkon 8 m²Garten
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Fermoso Immobilientreuhand GmbHFrau Ilksev Karakas
1200 Wien,Brigittenau
Diese charmante Wohnung in 1200 Wien, unweit des Höchstädtplatzes, bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen mit Ärzten, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für beste Versorgungsmöglichkeiten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Ein perfekter Standort für alle Lebenslagen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.349 €
Preis pro m²18,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.226,36 €
USt. Gesamtbelastung122,64 €
Miete1.060,67 €
USt. Miete106,07 €
Betriebskosten165,69 €
USt. Betriebskosten16,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Nutzfläche 73,64 m²
1 Balkon 8,01 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, UMTS Empfang, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20.5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnhauses im 20. Wiener Gemeindebezirk und bietet auf 73,64 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare und Familien.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Ausstattung:

• 3 Zimmer
• 73,64 m² Wohnfläche
• Loggia
• 5.   Stock
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung
• Parkett- und Fliesenböden

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 20. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Monatliche Gesamtmiete: 1.349,00 €

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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