ENTZÜCKENDE 2- ZIMMER WOHNUNG MITTEN IM WUNDERSCHÖNEN PRATERCOTTAGE!

Ihr neues Investment oder Traumzuhause im grünen Herzen Wiens!
Zum Verkauf steht eine charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses mitten im edlen Pratercottage.

Auf 63 m² Wohnfläche erwartet Sie hier eine perfekt durchdachte Immobilie, die sich ideal als stilvolles Eigenheim für Singles und Paare oder als Vorsorgewohnung eignet.

Raumaufteilung:

• Herzstück Wohnzimmer - viel Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Essen und Raum zum Wohlfühlen.
• Ruhiges Schlafzimmer - ihre persönliche Oase mit viel Platz für ein großes Bett und Schränke.

• Bad mit integriertem WC und viel Tageslicht

• Großzügiges Vorzimmer - Stauraum Wunder für optimale Ordnung

Lage - Lebensqualität pur:

Das Pratercottage gehört zu den exklusivsten, sichersten und grünsten Wohngegenden Wiens. Sie erwerben hier nicht nur eine Immobilie, sondern erstklassige Lebensqualität:

Der Wiener Prater liegt für Sport und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie charmante Cafés, Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank der optimalen Anbindung an die U-Bahn (U1/U2) sind Sie im Handumdrehen in der Wiener Innenstadt. Auch die Nähe zur Wirtschaftsuniversität (WU) und dem Viertel Zwei sichert der Wohnung eine langfristig hohe Attraktivität und Wertbeständigkeit.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar:
• ) Straßenbahnlinie 1 in Richtung Schwedenplatz

• ) Buslinie 4A Richtung Rochusgasse U3

• ) Buslinie 80A Richtung U1/U2/Schnellbahn

Parkplätze sind ebenfalls vor dem Haus gut verfügbar.

Ein Ort für Ihre Zukunft
Diese Wohnung ist nicht nur ein Platz zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnen kann. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Raum und Lebensfreude schenkt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap