- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Teilmöbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
Stilvolle 1 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Küche & Domblick in bester City-Lage
700 €
43 m²1,5 ZimmerBalkon 16 m²Garten
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.100 €
Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Hintersteiner
Hopfengasse 9a, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Hopfengasse96 m
27
Linz/Donau Mariendom383 m
45, 46
Linz/Donau Auerspergplatz413 m
45, 46, 70, 71, 73
Laufende Kosten
Monatliche Kosten699,6 €
Preis pro m²16,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto636 €
USt. Gesamtbelastung63,6 €
Gesamtmiete672,1 €
Monatliche Kosten132 €
Miete516 €
USt. Miete51,6 €
Betriebskosten120 €
USt. Betriebskosten12 €
Heizkosten Netto25 €
USt. Heizkosten2,5 €
Einmalige Kosten
Kaution2.100 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1892, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, 2. Etage
Wohnfläche 42,63 m²
1 Balkon 16,06 m²
Garten
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Dusche, Garten
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
H9A - LUXURY LIVING IM DOMVIERTEL
Im Herzen der Linzer Innenstadt befindet sich diese stilvolle 1 Zimmer-Single-Wohnung mit traumhaftem Domblick.. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Wohnhaus generalsaniert und insgesamt 11 spektakuläre Mietwohnungen errichtet. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung geachtet.
Einige HIGHLIGHTS im Überblick:
- Raumhöhen von bis zu ca. 2,90 m
- Niedrigenergiebauweise - HWB 37 dank Spezialisolierung & Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung über Fernwärme (sehr geringe Heizkosten)
- Möblierte HAKA-Küche - ablösefrei im Preis inkludiert (kein Geschirrspüler)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
- Ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Verwaltung direkt durch den Eigentümer
RAUMAUFTEILUNG TOP 7 IM 2. OG:
- Vorraum I Garderobe
- Tageslicht Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche, & Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche
- Wohn- und Schlafzimmer
- Großer Balkon (ca. 16 m²) mit Blick auf den Mariendom
Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Bezug ab sofort möglich.
Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar (Couch, Esstisch, Stühle, Garderobe, ...) vom Vormieter abzulösen.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 516 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 95 zzgl 10% USt.
Warmwasser € 25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 63,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 699,6
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Im Herzen der Linzer Innenstadt befindet sich diese stilvolle 1 Zimmer-Single-Wohnung mit traumhaftem Domblick.. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Wohnhaus generalsaniert und insgesamt 11 spektakuläre Mietwohnungen errichtet. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung geachtet.
Einige HIGHLIGHTS im Überblick:
- Raumhöhen von bis zu ca. 2,90 m
- Niedrigenergiebauweise - HWB 37 dank Spezialisolierung & Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung über Fernwärme (sehr geringe Heizkosten)
- Möblierte HAKA-Küche - ablösefrei im Preis inkludiert (kein Geschirrspüler)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
- Ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Verwaltung direkt durch den Eigentümer
RAUMAUFTEILUNG TOP 7 IM 2. OG:
- Vorraum I Garderobe
- Tageslicht Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche, & Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche
- Wohn- und Schlafzimmer
- Großer Balkon (ca. 16 m²) mit Blick auf den Mariendom
Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Bezug ab sofort möglich.
Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar (Couch, Esstisch, Stühle, Garderobe, ...) vom Vormieter abzulösen.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
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Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 516 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 95 zzgl 10% USt.
Warmwasser € 25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 63,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 699,6
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Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
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