EXKLUSIVES PENTHOUSE I Dachterrasse mit 360°-Panoramablick

Dieses neuwertige Penthouse verbindet großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Auf rund 133 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie mehrere private Außenbereiche zur Verfügung.

Der klar strukturierte Grundriss schafft großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die weitläufige Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für einen repräsentativen Wohn- und Essbereich. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen, wodurch sich die Raumaufteilung individuell an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt.

Den besonderen Charakter der Wohnung prägt die großzügige Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Wien. Der Rundumblick eröffnet eine beeindruckende Perspektive über die Stadt und macht die Dachterrasse zu einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Zwei zusätzliche Balkone erweitern die nutzbaren Freiflächen.

Ein besonderes Maß an Komfort bietet der direkte Liftzugang von der Garage bis in den Wohnbereich. Der private Zugang ermöglicht ein bequemes und diskretes Ankommen direkt auf der Wohnebene. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Für ganzjährig angenehme Raumtemperaturen sorgen fünf Klimaanlagen, die eine individuelle Regulierung der Wohnbereiche ermöglichen.

Eckdaten
• ca. 133 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers)
• großzügige Wohnküche
• großzügige Dachterrasse mit 360°-Panoramablick
• 2 Balkone
• direkter Liftzugang von der Garage in den Wohnbereich
• 1 Garagenstellplatz inklusive
• 5 Klimaanlagen
• neuwertiger Zustand

Kaufpreis: € 1.350.000,–

Eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Fokus auf private Außenflächen und Komfort. Die Dachterrasse mit ihrem 360°-Panoramablick bildet dabei das prägende Element des Wohnkonzepts.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap