Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 795m² ebenem Grundstück

Zum Verkauf steht hier ein, jahrelang unbewohntes, komplett sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 93m² Wohnfläche im EG und DG, Vollkeller, nebenstehendem Gebäude mit Garage und Lagerraum in Leopersdorf.
Das Objekt ist zum überwiegenden Teil geräumt und wartet darauf, mit neuen Ideen und Energie gestaltet und belebt zu werden.

Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1951 steht auf einem, insgesamt 795m² großen, rechteckigen, ebenen Grundstück mit Baulandwidmung.
Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden und teilweise in Betrieb, jedoch ist die Immobilie im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar und vor einem Neubezug sind umfassende Sanierungsarbeiten an Zwischendecke, Heizung, Kamin, Leitungen, Dach, Fenster, ... notwendig.

Die Wohnfläche im EG und DG teilt sich

im ca. 48m² EG:

• Windfang
• Vorraum mit Stiegenhaus
• Küche mit vorhandener Küchenzeile
• Wohnraum 
• Schlafzimmer
• Badezimmer/WC

im 45m² DG:

• Vorraum mit Aufgang in den Dachboden
• 3 Zimmer
• Dusche/WC (stark sanierungsbedürftig) 
• Balkon

Im ebenfalls sanierungsbedürftigen Vollkeller, teilweise noch mit dem ursprünglichen Lehmboden, finden sich neben einem Heizraum mit nicht funktionierendem Heizkessel für Öl und Feste Brennstoffe noch zwei Lagerräume.

Eine Bau- und Benützungsbewilligung für Wohnhaus liegt vor, für die freistehende Garage mit Lagerraum gibt es eine Baubewilligung aus dem Jahr 1960.

Die Beheizung des Hauses ist derzeit nicht möglich - Leitungen und Heizkörper sind in allen Wohnräumen vorhanden.

Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde Kindberg.

Die Anfahrt zur Einfamilienhaussiedlung am Ortsrand von Kindberg erfolgt über die Gemeindestraße.

Interessenten, die hier die Chance für die Errichtung einer Zukunftsimmobilie erkannt haben sind herzlich eingeladen, einen Termin zur Besichtigung mit mir zu vereinbaren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.