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  • Balkon
  • Altbau

Attraktiver Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Spittal an der Drau.

650 €
 
65 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Frau Nicole Fritz
9800 Spittal an der Drau
Diese Büro- oder Praxisimmobilie in 9800 Spittal an der Drau besticht durch ihre ideale Nordsüden-Ausrichtung. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Polizei, Post, Bus und Bahnhof garantieren optimale Erreichbarkeit.

Laufende Kosten

Miete650 €
Preis pro m²10 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto819,17 €
USt. Gesamtbelastung163,83 €
Gesamtmiete Netto751,67 €
USt. Gesamtmiete150,33 €
USt. Miete130 €
Betriebskosten101,67 €
USt. Betriebskosten20,33 €
Heizkosten Netto67,5 €
USt. Heizkosten13,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, 2. Etage
Bürofläche 65 m²
1 Balkon 5,08 m² nordseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Pantry, Dusche, Klimatisiert

Beschreibung

Herzlich willkommen an Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Spittal an der Drau, Kärnten!

Die attraktive Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Gebäudes und bietet auf rund 2 Zimmern ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.

Das Raumangebot umfasst:

  • 2 helle und vielseitig nutzbare Räume

  • Integrierte Küche im zweiten Zimmer

  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

  • Separater Archiv- bzw. Abstellraum innerhalb der Büroräumlichkeiten

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Praxis, Kanzlei oder Beratungsstelle.

Die zentrale Lage in Spittal an der Drau bietet zudem eine gute Erreichbarkeit und macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Ihr Unternehmen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und schaffen Sie hier den idealen Raum für Ihre berufliche Zukunft!

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: Anbieter kontaktieren
T: Anbieter kontaktieren
F: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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