Innenausbau steht kurz bevor: Exklusive DG Wohnung in einer Gründerzeitvilla inkl. Lift und Kernsanierung!

Mit einer  Wohnnutzfläche von ca. 154,01 m²  und einer  Dachterrasse von ca. 12,52 m²  bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur von Purkersdorf.

Der Baustart steht kurz bevor, was   aktuell noch die Möglichkeit  bietet, in einem gewissen Rahmen   individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen.  Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.

Ihr neues Zuhause im Detail:

• Großzügige Wohnküche ca. 28,29 m²:  Mit direktem Zugang zur Terrasse.
• Master-Bedroom ca. 29,27 m²:  Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad (ca. 7,87 m²) und einem Abstellraum (ca. 8,92 m²) auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. 
• Zwei weitere Zimmer ca. 20,63 m² und 15,75 m²:  Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
• Zwei luxuriöse Bäder ca.7,87 m² und ca. 6,02 m²:  Qualitative Sanitäreinrichtung der Firma LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern.
• Zwei praktische Abstellräume, beide ca.10,00 m²:  Zusätzlicher Stauraum, der ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice benutzt werden kann.
• Separate Speisekammer 3,15 m²:  Direkt neben der Wohnküche – für noch mehr Komfort.
• Terrasse 12,52 m²:  Ihr privater Außenbereich mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Fest installierte Sonnenschutzlamellen sorgen für zusätzlichen Komfort bei jeder Wetterlage.

Ausstattung:

• Lifteinbau  der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt.
• Luft-Wasser-Wärmepumpe  für Heizung und Warmwasser.
• Fußbodenheizung  in allen Wohnräumen.
• Edler   Fischgrätparkettboden  aus Eiche.
• Holztüren im Wiener Altbaustil.
• Stilvolle  Stuckabschlussleisten  und  Stuckelemente .
• 3-Scheiben-Isolierverglasung  für optimale Wärmedämmung.
• Raffstores mit Funksteuerung  sowie  Sonnenschutzlamellen  im Dachgeschoss.
• Natursteinbeläge auf Terrassen  und  Fliesen in den Loggien.
• Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT  und  Hansgrohe  in den Sanitärräumen.
• Elektrische Sprossenheizkörper  als Handtuchwärmer in den Bädern.
• Qualitative Elektroinstallationen,  Multimediaverkabelung  und  Video-Gegensprechanlage .
• Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller

Zu jeder Wohneinheit gehört ein  eigenes Kellerabteil.  Darüber hinaus stehen ein  gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz  sowie ein  Weinkeller  allen drei Einheiten zur Verfügung.

Ein  Carport-Stellplatz  kann optional für  15.000 €  erworben werden.

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