- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Familienwohnung mit viel Platz sucht neuen Besitzer
Die Wohnung liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Innsbrucks entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch Buslinien und Straßenverbindungen gewährleistet, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Dieser Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte gut abgedeckt.
Amras gilt als familienfreundlicher Stadtteil mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Schulen und Spielplätzen sowie die gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten machen ihn besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt ist Amras ein lebendiger Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des städtischen Lebens bietet – ideal für alle, die in Innsbruck und trotzdem ruhig wohnen möchten!
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohnhauses, das Anfang der 90er Jahre erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer zentralen und doch naturnahen Lage in Innsbruck Amras.
Details und Highlights im Überblick:
• Baujahr Anfang der 90er Jahre
• ca. 129 m² Wohnfläche
• 4-Zimmer-Wohnung
• 1 Obergeschoss ohne Lift
• Ost- und Westausrichtung
• 3 Schlafzimmer
• hochwertige Küche
• gemütlicher Essbereich
• separates, großes Wohnzimmer
• gute Raumaufteilung
• 2 Balkone (Ost und West)
• Fußbodenheizung mit Öl
• 1 Tiefgaragenabstellplatz
• großer Allgemeingarten
• ruhige und trotzdem zentrumsnahe Lage
Fazit:
Diese 4-Zimmerwohnung in Innsbruck Amras ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten legen.
Lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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