Helle Küche mit Holzschränken, großem Fenster und Arbeitsplatte, die viel Platz bietet.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Parkettboden und offenem Übergang zur Küche.

Heller Wohnraum mit Parkettboden, blauer Akzentwand und großem Fenster mit Ausblick.

Essbereich mit Holztisch, Stühlen und Zugang zur Terrasse, hell und freundlich.

Heller Flur mit Holztreppe, Stauraum unter der Treppe und Fliesenboden.

Oberer Flur mit Holzregalen und Blick auf die untere Etage, hell und offen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Parkettboden und Fenster mit Bergblick.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Fenster und Blick auf die umliegende Landschaft.

Schlafzimmer mit Parkettboden, Balkonzugang und weitem Blick auf die Berge.

Geräumiger Raum mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und Zugang zum Außenbereich.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und Spiegelschrank.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken und Fenster.

Überdachte Terrasse mit Steinboden, Holzbalken und Gartenbepflanzung.

Großer Balkon mit Holzboden und Geländer, bietet einen weiten Bergblick.

Sonniger Balkon mit Holzelementen und Panoramablick auf die Berge und das Tal.

Außenansicht des Hauses mit großem Garten, Auffahrt und Bergblick.

Grundriss der oberen Etage mit drei Schlafzimmern, Bad und Diele.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Terrasse und Carport.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Wohnen mit Freiraum - Einfamilienhaus in sonniger Lage!

795.000 €

138 m²6 ZimmerGarten

Preis / m²5.760,87 €

Grundstücksfläche646 m²

Baujahr1964

Real Estatement ImmobilienFrau Nadine Freitag

6170 Zirl

Die Liegenschaft befindet sich in Eigenhofen, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Marktgemeinde Zirl, westlich von Innsbruck. Die Lage verbindet naturnahes, ländlich geprägtes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Zirl sowie des Großraums Innsbruck. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung sowie Grün- und Freiflächen aus. Die Tiroler Berglandschaft und das Inntal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Das Zentrum von Zirl mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage im Inntal bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Innsbruck sowie zu den umliegenden Gemeinden des Tiroler Oberlandes. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, guter regionaler Anbindung und der Nähe zum Wirtschafts- und Lebensraum Innsbruck macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €

Kaufpreis pro m²5.760,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten205 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1964, Modernisiert, letzte Modernisierung 2025, Veränderbare Räume

Wohnfläche 138 m²

Grundstücksfläche 646 m², Gartenfläche 562 m²

Garten

6 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

159.12 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.55

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das ca. 646 m² große Grundstück, ein schöner Garten und verschiedene Freiflächen schaffen ein Zuhause mit viel Raum und Privatsphäre.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Balkon und überdachte Westterrasse mit direktem Bezug zum Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten attraktive Plätze, um die Zeit im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad.

Besondere Flexibilität bietet das ca. 19 m² große Zimmer im Untergeschoss mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich – hier stehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Das ursprünglich 1964 errichtete und 1989 aufgestockte Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Eine 2025 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt die Ausstattung.

Ein Carport sowie drei weitere Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, schönen Außenbereichen und viel Freiraum für die ganze Familie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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