Büro mit 4 Räumen und klimatisiertem Besprechungsraum nahe U3 Zippererstraße – 1110 Wien

Büro 138 m² in Wien, 11. Bezirk (Simmering)

1110 Wien: modernes Büro / Ordinationsfläche, sofort verfügbar

Zum Objekt

Helles Büro mit einer Nutzfläche von 138,44 m² im 3. Stock eines gepflegten Bürohauses (Neubau). Die Einheit verfügt über 4 Räume: Arbeitszimmer sowie einen großen, klimatisierten Besprechungsraum. Der Zustand ist sehr gut bis gut, die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Fläche eignet sich für Unternehmens- und Agenturbüros, Studios sowie für medizinische oder therapeutische Praxen (Objekttyp: Büro/Ordination).

Ausstattung

• Aufzug im Haus
• Barrierefrei
• Verkabelung
• Klimatisierter großer Besprechungsraum
• 2 WC und 2 Waschräume
• Kleine Küche bleibt bestehen
• Hauseigene Tiefgarage: Stellplätze können bei Bedarf separat direkt vom Eigentümer angemietet werden

Lage

Simmering (1110 Wien). Die U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung aus der Innenstadt und den südöstlichen Bezirken Wiens.

Konditionen

• Hauptmietzins (HMZ), netto: € 1.001,88
• Betriebskosten (BK) inkl. Heizung, netto: € 581,45
• USt. 20 %: € 316,67
• Gesamtmiete pro Monat (brutto): € 1.900,00
• Mietpreis: ca. € 7,24/m² netto (Hauptmietzins), ca. € 13,72/m² brutto gesamt
• Kaution: 3 BMM
• Befristung: unbefristet
• Verfügbar: ab sofort
• Maklerprovision: 3 BMM

Kontakt: 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap