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  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Altbau

Exklusive Hotelimmobilie mit Privat-Penthouse und Wellnessbereich in alpiner Ganzjahresdestination

5.040.000 €
 
1900 m²27 Zimmer
Austria Real GmbHFrau Tatjana Sulzenbacher
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Ferienregion in Salzburger Land. Absolute Bestlage im Ortszentrum. Aus Diskretionsgründen entspricht der angegebene Standort nicht dem tatsächlichen Standort des Hotels. Die genaue Lage sowie weitere objektspezifische Informationen werden nach Unterzeichnung einer NDA (Vertraulichkeitsvereinbarung) bekannt gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.040.000 €
Kaufpreis pro m²2.210,53 €
Kaufpreis Netto4.200.000 €
USt. Kaufpreis840.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 2026
Hotel
Altbau, Modernisiert, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen
Nutzfläche 1.900 m²
Grundstücksfläche 13.547 m²
27 Zimmer
Tiefgarage
17 Garagen, 17 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Restaurant

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72.97 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.18
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige, neuwertige Hotelimmobilie in einer attraktiven alpinen Ganzjahresdestination im Salzburger Land.

Die Immobilie verfügt über ca. 2.000 m² Nutzfläche und umfasst 25 Zimmer und Suiten mit insgesamt ca. 50 Betten. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine großzügige Penthousewohnung als privates Eigentümerdomizil, ein Wellnessbereich im Dachgeschoss mit beeindruckendem Bergpanorama sowie eine voll ausgestattete Gewerbeküche.

18 Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot – eine Besonderheit in dieser zentralen alpinen Lage.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Boutique-Hotel, als Kombination aus Hotelbetrieb und exklusivem privatem Wohnbereich oder als repräsentatives Firmendomizil.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.500m
Supermarkt <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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