- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und PKW-Tiefgaragenstellplatz in 4600 Wels zur Miete
855 €
51 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.913,3 €
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
4600 Wels
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Das Stadtzentrum von Wels ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Wohnen.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Wohnen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten855,24 €
Preis pro m²16,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto777,49 €
USt. Gesamtbelastung77,75 €
Monatliche Kosten149,48 €
Miete641,6 €
USt. Miete64,16 €
Betriebskosten135,89 €
USt. Betriebskosten13,59 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.913,3 €
Merkmale
Verfügbar ab November
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 50,52 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
2 Zimmer
möblierte Küche inklusive Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne und WC
Waschmaschinenanschluss
praktischer Abstellraum
elektrische Raffstores zur Beschattung
Fußbodenheizung
eigener PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Kellerabteil mit ca. 7 m²
möblierte Küche inklusive Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne und WC
Waschmaschinenanschluss
praktischer Abstellraum
elektrische Raffstores zur Beschattung
Fußbodenheizung
eigener PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Kellerabteil mit ca. 7 m²
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne
Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im bekannten Projekt „Am Puls“ in der Vogelweiderstraße 3b.
Das Gebäude vereint unterschiedliche Nutzungen und beherbergt Ordinationen, Büros sowie in den oberen Etagen, dem 3. und 4. Obergeschoss, attraktive Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Vorraum
Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss. Rechts steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Weiter links gelangen Sie in die möblierte Küche, die bereits mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Eingangsbereich und ist vom Vorraum aus zu betreten.
Die Heizkosten in Höhe von € 35,86 brutto monatlich werden zusätzlich verrechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für € 80,00 monatlich brutto angemietet werden.
Die Gesamtbelastung für diese Immobilie liegt somit bei € 971,10.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im bekannten Projekt „Am Puls“ in der Vogelweiderstraße 3b.
Das Gebäude vereint unterschiedliche Nutzungen und beherbergt Ordinationen, Büros sowie in den oberen Etagen, dem 3. und 4. Obergeschoss, attraktive Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Vorraum
Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss. Rechts steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Weiter links gelangen Sie in die möblierte Küche, die bereits mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Eingangsbereich und ist vom Vorraum aus zu betreten.
Die Heizkosten in Höhe von € 35,86 brutto monatlich werden zusätzlich verrechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für € 80,00 monatlich brutto angemietet werden.
Die Gesamtbelastung für diese Immobilie liegt somit bei € 971,10.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
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