- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Studentenwohnung im beliebten Stuwerviertel nahe der WU Wien | Provisionsfrei! Freier Mietzins!
287.000 €
46 m²3 Zimmer
Preis / m²6.307,69 €
Etage3
Baujahr1953
Privat vom Eigentümer
Stuwerviertel, 1020 Wien
Toplage im Stuwerviertel
•WU Wien: ca. 5 Gehminuten
•U2 Messe-Prater und U1: fußläufig erreichbar
•Prater und Donauinsel in der Nähe
•Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
•Rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•WU Wien: ca. 5 Gehminuten
•U2 Messe-Prater und U1: fußläufig erreichbar
•Prater und Donauinsel in der Nähe
•Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
•Rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis287.000 €
Kaufpreis pro m²6.307,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld185 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1953, Saniert, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 45,5 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Keller, Parkett
Bemerkungen:
Der hofseitige Lichthof bietet ideale Voraussetzungen für den nachträglichen Zubau eines Balkons. Eine entsprechende baubehördliche Bewilligung wäre nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft bei der MA 37 (Baupolizei Wien) zu beantragen. Die Errichtung eines Balkons würde eine zusätzliche Aufwertung der ohnehin bereits hochwertigen, auf Neubau-Standard ausgestatteten Wohnung darstellen.
Bemerkungen:
Der hofseitige Lichthof bietet ideale Voraussetzungen für den nachträglichen Zubau eines Balkons. Eine entsprechende baubehördliche Bewilligung wäre nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft bei der MA 37 (Baupolizei Wien) zu beantragen. Die Errichtung eines Balkons würde eine zusätzliche Aufwertung der ohnehin bereits hochwertigen, auf Neubau-Standard ausgestatteten Wohnung darstellen.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Sofort bezugsfertig – vielleicht schon bald Ihr neues, gemütliches Zuhause.
Studentenwohnung nahe der WU Wien | Provisionsfrei! Ideal für 2 Studierende
Freier Mietzins ideal für Studierende, Eigennutzer und Anleger – im beliebten Stuwerviertel!
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte Wohnung mit 45,5 m² in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur rund 5 Gehminuten von der WU Wien entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1950er-Jahren und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und den Erstbezugszustand nach umfassender Sanierung.
✨ Ausstattung & Highlights
•45,5 m² Wohnfläche
•Vorzimmer
•Dusche
•WC
•Küche
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Hochwertiger Weitzer Landhausdielen-Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer (auf neuem Estrich verlegt)
•Edle italienische Marazzi-Fliesen aus Feinsteinzeug (Vorzimmer, Küche, Dusche und WC)
• Moderne Elektroinstallation von Siemens nach aktuellem Stand der Technik, inklusive 400-V- Starkstromanschluss, Küchenanschlüssen und neuer Sprechanlage
•Erneuerte Gasleitung inkl. Gastherme
•Neue Innentüren und Sicherheitseingangstüre von Kunex
•3. Obergeschoss mit Lift
•Kellerabteil
Ideal als Studentenwohnung oder Anlage
Die perfekte Kombination aus Uni-Nähe, moderner Ausstattung und einer Lage mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Praternähe macht diese Wohnung für jede Lebensphase attraktiv – ganz besonders für Studierende. Dank dieser absolut gefragten Lage in Wien erweist sie sich zudem als erstklassige und zukunftssichere Anlageimmobilie.
Kaufpreis
Mindestpreis: € 285.000
Sofortkaufpreis: € 287.000
Provisionsfrei!
Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese Wohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter entdecken.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Prater ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Studentenwohnung nahe der WU Wien | Provisionsfrei! Ideal für 2 Studierende
Freier Mietzins ideal für Studierende, Eigennutzer und Anleger – im beliebten Stuwerviertel!
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte Wohnung mit 45,5 m² in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur rund 5 Gehminuten von der WU Wien entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1950er-Jahren und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und den Erstbezugszustand nach umfassender Sanierung.
✨ Ausstattung & Highlights
•45,5 m² Wohnfläche
•Vorzimmer
•Dusche
•WC
•Küche
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Hochwertiger Weitzer Landhausdielen-Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer (auf neuem Estrich verlegt)
•Edle italienische Marazzi-Fliesen aus Feinsteinzeug (Vorzimmer, Küche, Dusche und WC)
• Moderne Elektroinstallation von Siemens nach aktuellem Stand der Technik, inklusive 400-V- Starkstromanschluss, Küchenanschlüssen und neuer Sprechanlage
•Erneuerte Gasleitung inkl. Gastherme
•Neue Innentüren und Sicherheitseingangstüre von Kunex
•3. Obergeschoss mit Lift
•Kellerabteil
Ideal als Studentenwohnung oder Anlage
Die perfekte Kombination aus Uni-Nähe, moderner Ausstattung und einer Lage mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Praternähe macht diese Wohnung für jede Lebensphase attraktiv – ganz besonders für Studierende. Dank dieser absolut gefragten Lage in Wien erweist sie sich zudem als erstklassige und zukunftssichere Anlageimmobilie.
Kaufpreis
Mindestpreis: € 285.000
Sofortkaufpreis: € 287.000
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Prater ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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