Großzügige helle WG geeignete 2 Zimmer Wohnung mit Ausblick - CEU Nähe

Erste Besichtigungen am 14.10 nachmittags

Diese toll geschnittene, 75 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in der Nähe des Arthaber-Platzes und Reumannplatz.

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In der Leebgasse 53 im zweiten Liftstock eines gepflegten älteren Neubaus gelegen, warten zwei einladend große Wohnräume, eine toll ausgestattete Küche mit Essplatz, ein geräumiges Vorzimmer und ein Bad auf neue Bewohner.

Willkommen in einer Wohnung, die Platz und feine Atmosphäre bietet.
In einer ruhigen Nebengasse gelegen finden Sie rundum ein nettes Wohngebiet, der nächste Park ums Eck, Buslinien sind auch gleich erreichbar, und genau so ist es zu Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch nur ein Katzensprung. 

Beide Zimmer sind separat begehbar. Im großen Vorraum findet sich ein praktischer Einbauschrank und der Zugang zum Wannenbad mit viel Platz, dem separaten WC und der hofseitigen, sympathischen voll ausgestatteten Einbauküche. 

Hier erwartet Sie nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch günstige Heizkosten: das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und Kunststoff-Isolierfenster sorgen für modernen Komfort.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Kombi-Therme, alle Geräte sind gut in Schuss. Auch ein Elektroanlagen-Befund wurde vor Kurzem gemacht.

Durch die großzügigen Zimmergrößen von rund 20 m² ist die Wohnung perfekt für WGs geeignet: Im Bad in angenehmer Größe bringt man alles unter, was man braucht, und die Küche mit praktischem Essplatz lädt zum Zusammensein ein.

LAGE: 
zwischen Hauptbahnhof und Verteilerkreis - Nähe FH Campus Wien, Pädagogische Hochschule, Campus Wien, und Central European University

Kaution: 4.000,-
KEINE Mietvertragserrichtungskosten
KEINE Ablöse und natürlich
KEINE Provision

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <325m
Universität <800m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <375m
Post <350m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap