- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in den Innenhof | Erlaaer Straße | 1.72
1.019 €
53 m²3 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1230 Wien
Max und Moritz befindet sich im 23. Bezirk Wiens in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz – dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße, samt seinen Geschäften und Lokalen, ist sowohl an den öffentlichen als auch für den Individualverkehr perfekt angebunden. Der nahegelegene Park als auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten an.
Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Alterlaa“ ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Alterlaa“ ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.019,01 €
Preis pro m²19,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto926,37 €
USt. Gesamtbelastung92,64 €
Miete777,77 €
USt. Miete77,78 €
Miete855,55 €
Betriebskosten148,6 €
USt. Betriebskosten14,86 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 53,29 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 44 Tiefgaragenplätze, 44 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
•Größenteils mit Freiflächen ausgestattet
•2-Schicht Parkett in Dielenoptik, Eiche
•Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
•Fußbodenheizung
•Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
•Zugeordnete Kellerabteile
•Hauseigene Tiefgarage
•Kinderspielraum
Durch die sehr hochwertige Ausstattung wird das Wohnungsangebot perfekt abgerundet.
•2-Schicht Parkett in Dielenoptik, Eiche
•Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
•Fußbodenheizung
•Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
•Zugeordnete Kellerabteile
•Hauseigene Tiefgarage
•Kinderspielraum
Durch die sehr hochwertige Ausstattung wird das Wohnungsangebot perfekt abgerundet.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28.46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien-Liesing zu vermieten
Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in attraktiver Lage in der Erlaaer Straße im 23. Bezirk (Liesing).
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohngemeinschaften.
Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216- (inkl. USt.)
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nachverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in attraktiver Lage in der Erlaaer Straße im 23. Bezirk (Liesing).
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohngemeinschaften.
Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216- (inkl. USt.)
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nachverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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