Exklusiv: Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten

In einer der am besten angebundenen Lagen von Kundl bietet sich eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit: Ein 1.257 m² großes Grundstück mit bestehendem Altbestand, gewidmet als Mischgebiet. Die Lage direkt in Bahnhofsnähe vereint hervorragende Erreichbarkeit mit hoher Flexibilität für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.
Der Bahnhof Kundl liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Halbstündliche Zugverbindungen bringen Sie schnell nach Innsbruck, Kufstein oder weiter in die Region. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Novartis/Sandoz und Lindner sowie von der kurzen Anbindung an die Inntalautobahn. Für Betriebe, Dienstleister oder Pendler ist dieser Standort ideal.
Dank der Widmung als Mischgebiet sind zahlreiche Nutzungen möglich:

Wohnen (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Wohnungen)
Gewerbliche Nutzung (Büro, Praxis, Handel, Werkstatt, leichte Produktion)
Gemischte Konzepte (z. B. Gewerbe im Erdgeschoss, Wohnen darüber)
Kleine Hotel- oder Pensionsanlage mit bis zu 40 Betten (Gastgewerbebetrieb zur Beherbergung von Gästen)

Die genaue bauliche Ausnutzung richtet sich nach dem örtlichen Bebauungsplan; die Lage und die Widmung schaffen jedoch Spielraum für individuelle Lösungen.

Highlights auf einen Blick:

1.257 m² Grundstücksfläche mit Altbestand
Widmung Mischgebiet – Wohnen, Gewerbe und kleine Beherbergung
Direkte Bahnhofsnähe mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
Kurze Wege zu Industrie, Gewerbe und Autobahn
Attraktiver Standort im wachsenden Tiroler Unterland

Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Wohn- und Arbeitswunsch als auch für Investoren und Projektentwickler, die die Lagevorteile von Kundl nutzen möchten. Aufgrund der knappen Verfügbarkeit freier Flächen in Bahnhofsnähe handelt es sich um eine seltene Gelegenheit.

Alle Angaben zu Nutzungsmöglichkeiten, Bebaubarkeit und Auflagen müssen im Detail mit der Gemeinde Kundl (Bauamt) abgeklärt werden. Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Einschätzung und begleiten Sie bei den nächsten Schritten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.