Beschreibung

Diese knapp 90m² große Eigentumswohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Gastein in einem Wohnhaus mit nur 8 Wohnungen.

Bis vor ca. 10 Jahren war in diesem Gebäude die ehemalige Polizeidirektion Bad Gastein untergebracht.

Danach wurde Wohnungseigentum begründet und das Haus erhielt eine umfassende Sanierung. Die Fassade wurde gedämmt, sämtliche Türen und Fenster wurden getauscht und auch optisch wurde das Haus in die Moderne gehoben.

Die Wohnung welche wir Ihnen hier anbieten befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt eingeteilt:
• Vorraum mit Garderobe
• Wohnzimmer
• Elternschlafzimmer
2. Kinder- Schlafzimmer
• ein weiteres Schlafzimmer oder Büro
• Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Duschbadewanne
• separate Toilette

Gartennutzung:
Im Zuge der Sanierung wurde im Wohnzimmer eine große Terrassentüre hin zum Garten eingesetzt um den Zugang zum Garten zu ermöglichen. Der Garten ist zwar Allgemeinfläche, aber nur über die Wohnung erreichbar.

Alle Räume sind durch die großen Fensterflächen (Altbau- hohe Decken) sehr hell und freundlich.

Im Untergeschoss gibt es noch einen großen privaten Lagerraum (ehemalige Haftzelle) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein privater PKW- Stellplatz befindet sich direkt beim Haus.

Heizwärmebedarf: niedrige 43 kWh/m²a

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!