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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Erstklassiges Wohnerlebnis am Kitzbüheler Horn

4.750.000 €
 
302 m²5 Zimmer
Preis / m²15.728,48 €
Grundstücksfläche596 m²
Baujahr2016
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 KITZBÜHEL
Am Fuße des Kitzbüheler Horns und nur wenige Fahrminuten vom malerischen Stadtkern der Gamsstadt befindet sich das moderne Wohnhaus. Eingebettet in eine beliebte Wohngegend bietet dieses Objekt eine perfekte Symbiose aus luxuriösem Wohnambiente und der Nähe zur unberührten Natur. Sportbegeisterten stehen zahlreiche Wander- und Radtouren jeden Schwierigkeitsgrades ab Haus zur Verfügung und die Talstation der Hornbahn befindet sich in kurzer Distanz. Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt reicht vom Wilden Kaiser, über das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm bis hin zu den Kitzbüheler Südbergen. Die unmittelbar vor der Haustür beginnende Naturlandschaft bietet einen sehr hohen Freizeitwert für Outdoor-Begeisterte und bietet in Verbindung mit der Nähe zu Kitzbühel, das mit einer qualitativ hochwertigen Infrastruktur, wie ausgewählte Boutiquen, hervorragende Restaurants und Sporteinrichtungen sowie hochwertigen Events aufwartet, Lebensqualität auf hohem Niveau.

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.750.000 €
Kaufpreis pro m²15.728,48 €
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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2016
Wohnfläche 302 m²
Grundstücksfläche 596 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Tiefgarage
4 Tiefgaragenplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• allgemeiner Fitnessraum
• SPA-Bereich
• Masterbereich
• 2 Schlafzimmer en suite
• Büro mit Zirbenholz ausgestattet
• Kamin
- Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41.96 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dieses hochwertige Haus mit ansprechend moderner Architektur befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage von Kitzbühel. Das Wohnobjekt bietet auf einer Grundstücksgröße von knapp 600 m² eine Wohn- & Nutzfläche von über 300 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und mit einem gelungenen Raumkonzept überzeugt.

Das angebotene Kaufobjekt besticht durch die offene und stylische Bauweise, welches durch große Balkonfensterfronten das Haus mit Licht durchflutet und einen wunderbaren Ausblick gewährt. Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Garten sowie Terrassen und Balkone, welche von morgens bis abends Sonnenstunden genießen lassen.

Im Obergeschoss dieses Objektes befinden sich der großzügige Wohn- und Ess- bzw. Küchenbereich mit Kamin und ein Gäste-WC. Des Weiteren, befindet sich oben noch ein sehr hochwertiges Büro, welches komplett mit Zirbenholz verziert ist. Auch von dort wird Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den Wilden Kaiser geboten. Vom Wohnbereich aus erreicht man eine wunderbare, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse.

Das Erdgeschoss bietet den geräumigen Masterbereich mit Ankleide und einem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, je mit Badezimmer en suite ausgestattet und einem Abstell- / Wirtschaftsraum. Den Garten sowie Terrasse können Sie von allen drei Schlafzimmern erreichen. Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches Plus, in Form eines überaus großflächigen und hochwertigen SPA-Bereichs mit Sauna und Dusche.

Zudem befinden sich hier ein Technikraum und der Zugang zur Tiefgarage. Ein allgemeiner Fitnessraum, ein hochwertiger und professionell ausgestatteter Skiraum sowie vier Garagenstellplätze runden dieses besondere Kaufobjekt ab.

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