"Goldenes Quartier"

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in der Kolingasse 17, 1090 Wien, im 1. Liftstock eines im Jahr 2020 umfassend revitalisierten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in einem der begehrten Bezirke Wiens.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86,1 m² bietet die Immobilie ein modernes und komfortables Wohnambiente – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das separat begehbare Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe.

Das modern ausgestattete Badezimmer, ein praktischer Abstellraum (AR) sowie ein separates WC runden das Raumangebot perfekt ab.

BK € 402,-- inkl. die USt. und RÜL 
Rücklagenfonds per 02.2026 ein Guthaben von rund € 174.000.-
• alle Räume sind mit Parket ausgestaltet
• Raumhöhe 3.00 m, Baujahr 1982/ 2005 generall saniert
• Conc/Fitness
Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen:
Fahrradraum- Kinderwagenabstellraum, Fahrradwaschstation

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
In wenigen Minuten erreichbar sind die U-Bahnlinie U2 (Station Schottentor) sowie die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40 und 41. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an andere Bezirke Wiens gewährleistet.

Kaufpreis:€ 819.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap