- Provisionsfrei
- Balkon
Erstbezug im Village, 2 Zimmer mit Balkon zur Miete
1.250 €
51 m²2 ZimmerBalkon
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution3 BMM
OTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
1030 Wien
Dank der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle St. Marx, der Straßenbahnlinie 18, Straßenbahn Linie 71, der Buslinie 74A und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 ist VIEW HOMES sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
So ist etwa der Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt.
Die Billy-Wilder-Promenade befindet sich am südöstlichen Kopfende des neu errichteten zentralen Bert-Brecht-Parks.
Moderne Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieflächen erwarten Sie in fußläufiger Entfernung in den Erdgeschoßzonen des gesamten Quartiers und in den DOCKS am Landstraßer Gürtel.
Ein optimaler Standort zum Leben.
So ist etwa der Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt.
Die Billy-Wilder-Promenade befindet sich am südöstlichen Kopfende des neu errichteten zentralen Bert-Brecht-Parks.
Moderne Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieflächen erwarten Sie in fußläufiger Entfernung in den Erdgeschoßzonen des gesamten Quartiers und in den DOCKS am Landstraßer Gürtel.
Ein optimaler Standort zum Leben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.250,01 €
Preis pro m²25,4 €
Gesamtbelastung Netto1.136,37 €
USt. Gesamtbelastung113,64 €
Miete1.013,95 €
USt. Miete101,4 €
Miete1.115,35 €
Betriebskosten122,42 €
USt. Betriebskosten12,24 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,19 m²
1 Balkon
Freiflächen 8,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
• Wärmeversorgung und Temperierung: Fernwärme
• Deckenheizung und Kühlung
• Parkettboden
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Holz/Alu Fenster 3 fach Isolierverglasung
-Wohnungseingangstür WK3
• Deckenheizung und Kühlung
• Parkettboden
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Holz/Alu Fenster 3 fach Isolierverglasung
-Wohnungseingangstür WK3
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20.70 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Erstbezug im Village - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer mit einer kompletten Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler), Abstellraum, Schlafzimmer.
Den schönen Balkon kann man von beiden Zimmern erreichen.
Folgende Annehmlichkeiten bietet das Projekt:
• Begrünter Innenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität
• Unmittelbare Lage in Parknähe
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten
• Mehrzweckraum inklusive Küchenzeile für alle Bewohner
• Modern ausgestattete Coworking-Zonen für flexibles Arbeiten
• Fitnessbereich zur gemeinsamen Nutzung
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie separater Kinderwagenraum
Folgende monatliche a conto Vorschreibungen
Heizung €20,48 zzgl. 20% Mwst
Warmwasser € 17,92 zzgl. 10% Mwst.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer mit einer kompletten Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler), Abstellraum, Schlafzimmer.
Den schönen Balkon kann man von beiden Zimmern erreichen.
Folgende Annehmlichkeiten bietet das Projekt:
• Begrünter Innenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität
• Unmittelbare Lage in Parknähe
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten
• Mehrzweckraum inklusive Küchenzeile für alle Bewohner
• Modern ausgestattete Coworking-Zonen für flexibles Arbeiten
• Fitnessbereich zur gemeinsamen Nutzung
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie separater Kinderwagenraum
Folgende monatliche a conto Vorschreibungen
Heizung €20,48 zzgl. 20% Mwst
Warmwasser € 17,92 zzgl. 10% Mwst.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
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