- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ruhige Maisonette-Wohnung - Nähe Bahnhof Meidling - BJ 2022
2.145 €
90 m²3 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution-
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.145,1 €
Preis pro m²23,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.950,09 €
USt. Gesamtbelastung195,01 €
Monatliche Kosten224,5 €
Miete1.746 €
USt. Miete174,6 €
Betriebskosten204,09 €
USt. Betriebskosten20,41 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 90 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
80.0
A
Beschreibung
"REIHENHAUS-WOHNUNG" IN TOP CITY LAGE
Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte Maisonette Wohnung mit kleinem Garten und Terrasse im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Sie befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof eines absolut modernen, 2022 fertiggestellten Neubauprojektes.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
ERDGESCHOSS
• Vorraum und Garderobe
• großzügiges Wohnzimmer
• offene Küche
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Garten (11m²)
OBERGESCHOSS
• Vorraum (Gang)
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Dusch, Doppelwaschbecken und WC
• Terrasse 16m²
• Garten (8m²)
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ERSTBEZUG
• Garten & Terrasse
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenjalousien
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden
• moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräte
• RENZ Paketebox für Post und DPD
• Badewanne und Dusche
• 2 WCs
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (á € 40,--/Monat)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Kosten für Vertragserrichtung Hausverwaltung einmalig EUR 160,-- (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM"
• Nettomiete € 1746,00
• Betriebskosten netto € 204,09
• Wasserakonto netto € 43,60
• Warmwasserakonto netto € 35,75
• Heizungsakonto netto € 85,13
• zzgl MwSt = Gesamtmiete "warm" € 2334,55 brutto/ Monat
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1746 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 204,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 195,01
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2145,1
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 80.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte Maisonette Wohnung mit kleinem Garten und Terrasse im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Sie befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof eines absolut modernen, 2022 fertiggestellten Neubauprojektes.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
ERDGESCHOSS
• Vorraum und Garderobe
• großzügiges Wohnzimmer
• offene Küche
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Garten (11m²)
OBERGESCHOSS
• Vorraum (Gang)
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Dusch, Doppelwaschbecken und WC
• Terrasse 16m²
• Garten (8m²)
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ERSTBEZUG
• Garten & Terrasse
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenjalousien
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden
• moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräte
• RENZ Paketebox für Post und DPD
• Badewanne und Dusche
• 2 WCs
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (á € 40,--/Monat)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Kosten für Vertragserrichtung Hausverwaltung einmalig EUR 160,-- (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM"
• Nettomiete € 1746,00
• Betriebskosten netto € 204,09
• Wasserakonto netto € 43,60
• Warmwasserakonto netto € 35,75
• Heizungsakonto netto € 85,13
• zzgl MwSt = Gesamtmiete "warm" € 2334,55 brutto/ Monat
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1746 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 204,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 195,01
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Gesamtbetrag € 2145,1
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Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 80.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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