- Altbau
- Etagenwohnung
Helle, stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Fischgrätparkett
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den Straßenbahnlinien 52 und 58 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Westbahnhof mit Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U6. Die Autobuslinie 57A bietet eine direkte Verbindung zum Burgring.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv, denn die Süd- und Westausfahrt sind gut erreichbar.
Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, profitiert von der Nähe zum Auer-Welsbach-Park und zum weitläufigen Schönbrunner Schlosspark. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien – hier finden Familien, Paare und Naturliebhaber vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch der Tiergarten Schönbrunn ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese helle und angenehm ruhig gelegene 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Wohncharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund 95,25 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit einer kleinen Küche, drei Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Es befinden sich im Wohnzimmer noch weitere Anschlüsse für Wohnküche (sh. Fotos). Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und wurde kürzlich saniert. Neue Böden, moderne Fliesen, eine außergewöhnliche Badezimmereinrichtung und stilvolle Türen verleihen den Räumlichkeiten ein gepflegtes und harmonisches Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight ist der neue Fischgrätparkettboden aus Eiche, der sowohl im Wohn- und Essbereich als auch in den drei Schlafzimmern für eine elegante und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Raumaufteilung und AusstattungDie Wohnung gliedert sich wie folgt:
helle Räume
drei separate Schlafzimmer
Badezimmer mit Tageslicht
separates WC mit Fenster
Fischgrät-Parkettböden
Schachbrett-Fliesen im Badezimmer
modernes Feinsteinzeug im Vorraum
Die Kombination aus klassischem Fischgrätparkett, hellen Fliesen und schönen weißen Türen unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung. Holzfensterbänke setzen zusätzliche wohnliche Akzente.
Auch die technische Ausstattung überzeugt: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Die gesamte Elektrik wurde im Zuge der Zusammenlegung der beiden Einheiten im Jahr 2008 erneuert. Eine Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse 3, Außenjalousien an sämtlichen südseitigen Fenstern, eine Gegensprechanlage sowie ein Internetanschluss ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihr neues Zuhause in WienDiese schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, drei separat nutzbare Schlafzimmer, den eleganten Eichen-Fischgrätparkett und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in urbaner Lage mit guter Infrastruktur und nahegelegenen Grünflächen verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Jurekgasse!
Kaufpreis: EUR 410.000 l GrESt: 3,5% vom Kaufpreis l Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis l Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. l Kaufvertragserrichtungsgebühr: 2% vom Kaufpreis zzgl. 20& USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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