Geräumiges Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Lichtdurchfluteter Raum mit elegantem Fischgrätparkett und hohen Fenstern, bietet viel Gestaltungspotenzial.

Schmale, moderne Küche mit weißen Schränken, Granitarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Klassische Fassade eines Wiener Altbaus mit vielen Fenstern und einem charmanten Eingangsbereich.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, wandhängendem WC und eleganten beigefarbenen Fliesen.

Funktionale Küche mit weißen Unterschränken, Spüle und Kochfeld, bereit für den täglichen Gebrauch.

Kleiner gepflasterter Innenhof mit Zugang zu einem grünen Gemeinschaftsgarten mit Bäumen.

Heller Eingangsbereich mit weißer Tür, Heizkörper und pflegeleichtem Fliesenboden.

Malerischer Innenhof eines Altbaus mit mehreren Balkonen und einem gepflasterten Weg.

Grundriss für Top 13 mit 43 m², zeigt Wohnküche und Badezimmer mit WC.

Garten
Altbau

Neubau Living - Schöne 1-Zimmer-Altbauwohnung im 7. Bezirk

315.000 €

43 m²1 Zimmer

Preis / m²7.325,58 €

Etage3

Baujahr1890/Altbau

IMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic

Halbgasse 20, 1070 Wien

In der Nähe

Wien Burggasse/Kaiserstraße134 m

48A

Wien Schottenfeldgasse328 m

Wien Westbahnstraße/Kaiserstraße348 m

5, 49

Wien Burggasse-Stadthalle416 m

6, 18

48A

Wien Zieglergasse922 m

Wien Westbahnhof961 m

U3, U6

5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

096, VAB 1

S50

CJX, D, EC, IC, REX, WB

Wien Neubaugasse986 m

13A, 14A

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €

Kaufpreis pro m²7.325,58 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision11.340 €

Provision Netto9.450 €

USt. Provision1.890 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten143,32 €

Betriebskosten130,29 €

USt. Betriebskosten13,03 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Wohnung

Baujahr 1890/Altbau, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2001/2002 umfassend saniert wurde, 3. Etage

Wohnfläche 43 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Garten

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

101.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.62

Beschreibung

Erleben Sie im Herzen des 7. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Neubaugasse in der Halbgasse und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:

https://my.matterport.com/show/?m=JDY9sxZ6auT

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2001/2002 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses.

DIE HIGHLIGHTS:
-helles und freundliches Wohnambiente
-wunderschöner Innenhof und allgemein Garten
-Aufzug vorhanden
-saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung)
-kompakte und effiziente Raumaufteilung
-großer Kinderwagen/Fahrradraum
-Kellerabteil

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
-perfekte Anbindung durch die Busstation 48A sowie Straßenbahnlinie 5 (3 Gehminuten)
-vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Neubaugasse 10 Gehminuten)
-Supermarkt (3 Gehminuten)
-Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 315.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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