Geräumiger Balkon mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick über die Stadt und umliegende Gebäude.

Gemütlicher Wohnbereich mit Ledersessel, Couchtisch und farbenfrohem Teppich, offen zum Essbereich.

Heller Wohnraum mit Ledersofa, Holzboden und direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Eleganter Flur mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einer dekorativen Stuckdecke.

Heller Flurbereich mit Sofa, Holzboden und Zugang zu Bad und Wohnzimmer, unter einer Stuckdecke.

Moderne, helle Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und einem Fenster mit Stadtblick.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Fenster und praktischen Einbauschränken unter der Dachschräge.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Kleiderständer.

Helles Badezimmer mit Badewanne, weißen Fliesen und einem Dachfenster für natürliches Licht.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, weißen Fliesen und einer Duschkabine.

Separates WC mit Waschbecken, Spiegel und durchgehend weißen Fliesen.

Terrasse
Dachgeschosswohnung

Bürger Palais Einzigartige 3- Zimmer Altbau Dachgeschosswohnung mit Terrasse

549.000 €

120 m²3 ZimmerTerrasse

Preis / m²4.590,68 €

Etage-

Baujahr1900

Herr Andreas Landerl

Bürgerstraße 15, 4020 Linz

In der Nähe

Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)127 m

200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670

Linz/Donau Bürgerstraße160 m

1, 2, 3, 4

Linz/Donau Hessenplatz234 m

41, 43

Linz/Donau Humboldtstraße260 m

12, 17, 19, 41, 43, 339, 361

Linz/Donau Mozartkreuzung303 m

1, 2, 3, 4

45, 46, 70, 71, 73

Linz/Donau Goethekreuzung331 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 270, 339, 360, 361

Linz/Donau Dametzstraße437 m

200, 201, 208, 215, 228, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Linz/Donau Blumauerstraße446 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670

Linz/Donau Volksgartenstraße486 m

12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618

Linz/Donau Hauptbahnhof932 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €

Kaufpreis pro m²4.590,68 €

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten554,31 €

Betriebskosten295,34 €

USt. Betriebskosten29,53 €

Monatliche Kosten Netto518,79 €

USt. Monatliche Kosten35,52 €

Sonstige Kosten Netto223,45 €

USt. Sonstige Kosten5,99 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1900, Unterkellert

Wohnfläche 119,59 m²

Gesamtfläche 119,59 m²

1 Terrasse

Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

131.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.90

Beschreibung

Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Terrasse – Wohnen mit Charme im grünen Innenhof!

Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Mitten in der Stadt und doch herrlich ruhig gelegen, erwartet Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit 3- Zimmern und einer schönen Terrasse, die in einen idyllischen grünen Innenhof blickt. Hier können Sie den Tag entspannt mit Vogelgezwitscher beginnen und den Abend ruhig ausklingen lassen.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und durchdachte Raumaufteilung, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Schon beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit beeindruckt. Die hochwertigen Böden verleihen den Räumen ein hochwertiges Ambiente und sorgen für ein harmonisches Wohnklima.

Die separate Dan-Küche bieten Ihnen den täglichen Kochkomfort.

Trotz der absoluten Ruhe in der Wohnung genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Lage. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie das Beste aus Stadtleben und Erholung vereinen können.

Ein besonderes Highlight ist der Zubehörraum, der mit einer Sauna, einer zusätzlichen Küche, einem kleinen Bad/WC sowie einem separaten Raum, der sich ideal als Fitnessraum nutzen lässt, das exklusive Wohnangebot perfekt abrundet. Hier genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen privaten Wellness- und Fitnessbereich direkt in Ihrem Zuhause. Dieser Bereich kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Weiters können zusätzlich Gärten und weitere Abstellräume erworben werden.

Ein Energieausweis für das gesamte Haus wird derzeit errichtet.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Christoph Zeininger gerne zur Verfügung.

Tiefgaragenstellplätze können für € 120 brutto monatlich angemietet werden. Sie gelangen bequem direkt über das Haus zur Garage, deren Einfahrt sich in der Humboldtstraße befindet.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.