Heller Flur mit Parkettboden, der zu verschiedenen Zimmern und einem Balkon führt.

Grundriss der Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Balkon und separatem WC.

Heller Flur mit Parkettboden und einer praktischen Nische für Stauraum oder Garderobe.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, hellem Parkettboden und viel Platz für Möbel.

Geräumiger Balkon mit modernen Fliesen und Blick auf die umliegenden Gebäude und Grünflächen.

Heller Balkon mit grauen Fliesen und Blick auf die grüne Umgebung und andere Wohngebäude.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und großem Fenster mit Zugang zum Balkon.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und weißen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und weiß gefliesten Wänden.

Helles Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden und einem großen Fenster mit Blick ins Grüne.

Heller Eingangsbereich mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu den Wohnräumen führt.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Ab 1.12. - FH-Nähe - Eggenberg - 3 Zimmer

773 €

57 m²3 ZimmerBalkon 8 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.580 €

Vivento Immobilien GmbHFrau Anita Lameraner

Janzgasse 20, 8020 Graz

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7, 17

62, 710, 711, 712

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62, 65, 65A

Graz Schloßbergbahn2,5 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,6 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten773,3 €

Preis pro m²13,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto703 €

USt. Gesamtbelastung70,3 €

Monatliche Kosten190,3 €

Miete530 €

USt. Miete53 €

Betriebskosten138 €

USt. Betriebskosten13,8 €

Einmalige Kosten

Kaution2.580 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert

Wohnfläche 57,12 m²

1 Balkon 7,53 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,61 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung (Top 17) beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum aufgeteilt.
Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler).
Das Highlight dieser Wohnung ist der größzügige Balkon.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.

Die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle liegt nur knapp 100 Meter entfernt. Den Grazer Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt erreicht man in nur 15 Minuten. Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung sind fußläufig erreichbar.

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GewerblichVivento Immobilien GmbHFrau Anita Lameraner

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