Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad und zwei Balkonen.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und modernen Geräten.

Geräumiges Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und viel Tageslicht durch große Fenster.

Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem französischen Balkon, ideal für ein Schlafzimmer.

Gemütliches Zimmer mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster, gut geeignet als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Moderne Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Zugang zu einem französischen Balkon.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Balkon mit Blick auf den Innenhof und umliegende Gebäude, ausgestattet mit Fliesenboden und Metallgeländer.

Provisionsfrei
Balkon

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Gries - Provisionsfrei!

1.053 €

90 m²4 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung-

Kaution3.200 €

Lazarettgasse 12, 8020 Graz

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Graz Elisabethinergasse112 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Gürtelturmplatz346 m

40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67

Graz Griesplatz/tim421 m

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Graz Don Bosco Bahnhof947 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 74, 82, 630, 681, 691, 720, 760, 761

S1, S3, S5, S6, S31

EC, IC, IR, REX

Graz Köflacherbahnhof980 m

REX7, REX61, S7, S61

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1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,1 km

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SBL

Graz Schloßbergbahn1,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.053,04 €

Preis pro m²11,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete Netto957,31 €

Betriebskosten305,47 €

Alle Steuern95,73 €

Heizkosten nicht enthalten

USt. enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.200 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1940

Wohnfläche 89,91 m²

Nutzfläche 89,91 m²

2 Balkone

4 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

126.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.91

Beschreibung

Im lebendigen Grazer Bezirk Gries, nahe dem Rösselmühlpark, punktet diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vier gut nutzbare Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC bieten viel Flexibilität; dank zweier getrennt zugänglicher Zimmer passt die Wohnung auch für eine WG.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, und die Generalsanierung sorgt für ein modernes, gepflegtes Wohngefühl. Ein stimmiges Zuhause für alle, die das urbane Graz mit Komfort und Charakter genießen möchten.

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