{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1040","obj_title":"TOP-Lage und TOP-Zustand | saniertes Objekt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000Enyfu-1771359088-d61ddeb66a9147d0810520ad364104fe","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":249900,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Helles Wohnzimmer mit beigem Ecksofa, dunklem Fliesenboden und Arbeitsbereich am Fenster.
Funktionale Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld und angrenzendem Essbereich in hellem Design.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und integrierter Waschmaschine.
Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und kleinem Arbeitsplatz.
Moderne Küche mit grauen Schränken, Geschirrspüler und Kühlschrank, offen zum Wohnbereich.
Helles Wohnzimmer mit beigem Ecksofa, dunklem Fliesenboden und integrierter TV-Nische.
Eingangsbereich mit rustikalen Sichtziegelwänden und Zugang zum Außenbereich.
Historischer Eingangsbereich eines Altbaus mit eleganten Bögen und Treppenaufgang.
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Grundrissplan des Tiefparterres mit Flächenangaben für Geschäftsräume und Top 2.
Slide 11
  • Altbau

TOP-Lage und TOP-Zustand | saniertes Objekt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

249.900 €
 
75 m²2,5 Zimmer
Preis / m²3.332 €
Etage-
Baujahr-
GOHN Immobilien GmbHHerr Elias-Vito Döbrösy
Johann-Strauß-Gasse, 1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.900 €
Kaufpreis pro m²3.332 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten208 €

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Merkmale

Wohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert
Nutzfläche 75 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
73.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.83
D

Beschreibung

Highlights:

  • ca. 75m² Gesamtfläche im Souterrain

  • TOP-Lage in einer Seitengasse (Alois-Drasche-Park)

  • 7min Fußweg zur U1 Südtiroler-Platz

  • Ideal für Eigennutzer & Investoren

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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um jederzeit virtuell zu besichtigen: floorfy.com/tour/2548833

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Weitere Informationen:

Dieses Objekt ist als Geschäft gewidmet, kann auch im Paket mit der darüber befindlichen Wohnung (80m² + 40m² Garten) für gesamt 785.000€ erworben werden! (bitte dazu um direkte Kontaktaufnahme mit uns für weitere Details!)


Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf vorliegenden Auskünften und Unterlagen der Hausverwaltung, wurden sorgfältig gesichtet und zusammengetragen, sind dennoch ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

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