- Balkon
- Etagenwohnung
Einzigartige 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Balkon und Innenhofblick
649.000 €
134 m²4,5 ZimmerBalkon
Preis / m²4.831,75 €
Etage-
Baujahr1900
Herr Andreas Landerl
Bürgerstraße 15, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)127 m
200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670
Linz/Donau Bürgerstraße160 m
1, 2, 3, 4
Linz/Donau Hessenplatz234 m
41, 43
Linz/Donau Humboldtstraße260 m
12, 17, 19, 41, 43, 339, 361
Linz/Donau Mozartkreuzung303 m
1, 2, 3, 4
45, 46, 70, 71, 73
Linz/Donau Goethekreuzung331 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 270, 339, 360, 361
Linz/Donau Dametzstraße437 m
200, 201, 208, 215, 228, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Blumauerstraße446 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670
Linz/Donau Volksgartenstraße486 m
12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618
Linz/Donau Hauptbahnhof932 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²4.831,75 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten634,13 €
Betriebskosten337,87 €
USt. Betriebskosten33,79 €
Monatliche Kosten Netto593,49 €
USt. Monatliche Kosten40,64 €
Sonstige Kosten Netto255,62 €
USt. Sonstige Kosten6,85 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Unterkellert
Wohnfläche 134,32 m²
Gesamtfläche 134,32 m²
2 Balkone
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
131.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.90
D
Beschreibung
Stilvolle 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – Wohnen mit Charme und Stil im grünen Innenhof!
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – eine echte Rarität mitten in der Stadt!
Im 3. Obergeschoss, das Sie allein bewohnen, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer besonderen Atmosphäre und stilvollen Ausstattung begeistert.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 22 m², der direkt vom Küchenbereich aus begehbar ist und einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei Vogelgezwitscher zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Böden, einer modernen Einbauküche und einer durchdachten Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Behaglichkeit ideal vereint.
Das stilvolle Badezimmer ist ein wahres Schmuckstück: mit künstlerischem Touch, viel Liebe zum Detail und einem zusätzlichen WC ausgestattet. Zudem steht Ihnen ein weiterer kleiner Balkon mit ca. 4 m² Fläche zur Verfügung.
Klassische Stilelemente wie Stuckdecken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme und schaffen ein besonders wohnliches Ambiente.
Trotz der ruhigen Innenhoflage profitieren Sie von einer zentralen Stadtlage – Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. So genießen Sie das Beste aus urbanem Leben und entspannter Privatsphäre.
Zusätzlich können Sie Gartenanteile, großzügige Abstellräume oder einen Raum im Untergeschoss erwerben, der mit Sauna, Küche und einem separaten Raum – z. B. als Fitnessbereich nutzbar – ausgestattet ist und sich ideal für alle eignet, die Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise verbinden möchten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine so besondere Wohnung zu beziehen!
Tiefgaragenstellplätze können für € 120 brutto monatlich angemietet werden.
Die Zufahrt erfolgt über die Humboldtstraße, von wo aus Sie bequem direkt über das Haus zur Garage gelangen.
Für Besichtigungs- oder Beratungstermine steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – eine echte Rarität mitten in der Stadt!
Im 3. Obergeschoss, das Sie allein bewohnen, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer besonderen Atmosphäre und stilvollen Ausstattung begeistert.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 22 m², der direkt vom Küchenbereich aus begehbar ist und einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei Vogelgezwitscher zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Böden, einer modernen Einbauküche und einer durchdachten Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Behaglichkeit ideal vereint.
Das stilvolle Badezimmer ist ein wahres Schmuckstück: mit künstlerischem Touch, viel Liebe zum Detail und einem zusätzlichen WC ausgestattet. Zudem steht Ihnen ein weiterer kleiner Balkon mit ca. 4 m² Fläche zur Verfügung.
Klassische Stilelemente wie Stuckdecken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme und schaffen ein besonders wohnliches Ambiente.
Trotz der ruhigen Innenhoflage profitieren Sie von einer zentralen Stadtlage – Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. So genießen Sie das Beste aus urbanem Leben und entspannter Privatsphäre.
Zusätzlich können Sie Gartenanteile, großzügige Abstellräume oder einen Raum im Untergeschoss erwerben, der mit Sauna, Küche und einem separaten Raum – z. B. als Fitnessbereich nutzbar – ausgestattet ist und sich ideal für alle eignet, die Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise verbinden möchten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine so besondere Wohnung zu beziehen!
Tiefgaragenstellplätze können für € 120 brutto monatlich angemietet werden.
Die Zufahrt erfolgt über die Humboldtstraße, von wo aus Sie bequem direkt über das Haus zur Garage gelangen.
Für Besichtigungs- oder Beratungstermine steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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