Geräumiger leerer Raum mit Holzwand, Rundbogen und unfertigem Boden, bietet viel Gestaltungspotenzial.

Kleiner Raum mit Eckfenster und Anschlüssen für eine Küche oder einen Hauswirtschaftsraum.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Warmwasserbereiter, gefliest und funktional.

Kleines separates WC mit Toilette und weißen Fliesen an Wänden und Boden.

Schmaler, leerer Abstellraum mit unfertigem Boden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Heller Flur mit mehreren Türen, Heizkörper und unfertigem Boden, verbindet verschiedene Räume.

Gemeinschaftsflur mit Aufzug, gefliestem Boden und Brandschutzvorrichtung, im Eingangsbereich gelegen.

Provisionsfrei
Genossenschaft

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MIETE INKL. BK UND HEIZKOSTEN!

480 €

39 m²1 Zimmer

Finanzierungsbeitrag679,79 €

Ablöse-

Befristung-

KDH Immobilien GmbHHerr Markus Unger-Ullmann

Fröhlichgasse 79, 8010 Graz

In der Nähe

Graz Sportpark31 m

66, 74

Graz Trattenweg129 m

34, 67, 671

Graz Fröhlichgasse/Messe360 m

Graz Ostbahnhof363 m

S3, S31

IC, REX

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,2 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn2,4 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten480,48 €

Preis pro m²12,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto433,11 €

USt. Gesamtbelastung47,37 €

Gesamtmiete431,82 €

Gesamtmiete Netto392,56 €

USt. Gesamtmiete39,26 €

Miete240 €

USt. Miete24 €

Betriebskosten152,56 €

USt. Betriebskosten15,26 €

Heizkosten Netto40,55 €

USt. Heizkosten8,11 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag679,79 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.242,09 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026

unbefristet

Wohnung

Unterkellert

Wohnfläche 39,16 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

75 kWh/(m²a)

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MIETBEGINN 01.12.2026!

PROVISIONSFREIE GEFÖRDERTE 1 ZIMMERWOHNUNG

UNBEFRISTETER MIETVERTRAG

FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT:

Ausweise aller einziehenden Personen

Meldezettel aller einziehenden Personen

Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen

Jahreslohnzettel 2025/ Einkommensnachweis L16 2025

AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid

Jeglicher Einkommensnachweis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <375m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <900m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <800m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <3.425m
Bahnhof <375m
Flughafen <7.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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