Geräumiges Wohnzimmer mit Kassettendecke, gemütlicher Sitzecke und direktem Zugang zur Terrasse mit Bergblick.

Gemütlicher Essbereich mit traditionellem Kachelofen, Holztisch und Korbstühlen unter einer Kassettendecke.

Heller Essbereich mit großem Kachelofen, rustikalem Holzschrank und Blick auf die Umgebung.

Großzügiger Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen, hohen Decken und Zugang zu weiteren Räumen.

Helles Wohnzimmer mit bequemer Couch, Hirschgeweih-Kronleuchter und Panoramablick auf die Berge.

Charmante Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und gemusterten Fliesenböden.

Funktionale Küche mit weißen Einbauschränken, Holztheke und modernen Geräten.

Heller Flurbereich im Obergeschoss mit Holzfußboden, Dachschrägen und dekorativen Schiebetüren.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Schreibtisch und Dachfenster.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und großen Fenstern mit Bergblick.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzbett, dekorativer Holzwand und gemütlicher Fensternische mit Bergblick.

Gemütliche Fensternische mit dreieckigem Fenster und atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Heller Wohnbereich im Dachgeschoss mit grünem Sofa, Holzboden und Dachschrägen.

Funktionaler Arbeitsbereich im Dachgeschoss mit Schreibtisch, Holzboden und Dachfenster.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, schwebendem Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Badezimmer mit modernem Waschtisch, Spiegelschrank und zwei Fenstern.

Offener Wohn-Essbereich mit Holzbalken, rustikaler Holzküche und gemütlicher Sitzecke.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzbalken, bequemer Couch und dekorativem Raumteiler.

Rustikale Holzküche mit Einbauschränken und angrenzendem Essbereich mit Holztisch.

Charmantes Einfamilienhaus mit traditionellen Holzelementen, weißer Fassade und gepflegtem Garten.

Großzügige Steinterrasse mit bequemen Holzliegen und Feuerstelle, direkt am Haus gelegen.

Sonnige Terrasse mit Steinplatten, Holzliegen und beeindruckendem Panoramablick auf die Berge.

Nebengebäude mit Holzfassade, Schrägdach und Steintreppe, umgeben von grüner Landschaft.

Ansprechendes Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten vor einer malerischen Bergkulisse.

Modernes Haus mit Holzbalkon, weißer Fassade und Bergblick in sonniger, ländlicher Umgebung.

Provisionsfrei
Terrasse
Einfamilienhaus

Miete: Exklusives Wohnhaus (zweitwohnsitzfähig)

3.180 €

420 m²7 ZimmerTerrasse

Preis / m²7,57 €

Grundstücksfläche1.035 m²

Baujahr1980

Berge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl

8990 Bad Aussee

Das Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Aussee – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Das Narzissenbad ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet ganzjährig Erholung und Entspannung. Der nahegelegene Golfplatz sowie die direkt beim Haus vorbeiführende Langlaufloipe machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.

Ob Golfen, Langlaufen, Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der umliegenden Bergwelt genießen – das Ausseerland bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur und Erholung unmittelbar vor der Haustüre zu erleben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.180 €

Preis pro m²7,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete2.800 €

Betriebskosten380 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1980, Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung neue Heizungsanlage; Elektro- und Wasserleitungen neu; Küche neu; Bäder neu; Böden neu;Küche neu; Bäder neu; Dach inkl. Dämmung neu aufgebaut; Elektroinstallation inkl. Schalterprogramm neu; Dachfenster; neue Fliesenböden;, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 420 m²

Grundstücksfläche 1.035 m²

südseitig, westseitig

Terrasse

7 Zimmer

Kellerfläche 60 m², 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Sauna, Rolläden

Raumaufteilung:

Kellergeschoß: Vorraum, Waschküche, Technikraum, 2 Lagerräume, Sauna
Erdgeschoß: Vorraum/Garderobe, WC, Wohn-Essraum (Ausgang auf die Terrasse) Küche mit Speis,
Einliegerwohnung

Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder,

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

93.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.10

Beschreibung

Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des steirischen Salzkammerguts erwartet Sie diese außergewöhnliche, stilvoll sanierte Liegenschaft als exklusiver Rückzugsort für höchste Wohnansprüche. In sonniger Panoramalage nahe dem Golfplatz von Bad Aussee verbindet das hochwertig ausgestattete Wohnhaus modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente schätzen.

Die großzügigen Wohnbereiche, die sonnige Südwestterrasse und der spektakuläre 180°-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause. Ob als komfortabler Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte im Ausseerland – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Eine voll ausgestattete Gästewohnung mit ca. 61 m² im Erdgeschoss, eigener Zufahrt und separatem Eingang bietet zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als separater Wohnbereich.

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GewerblichBerge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl

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