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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Wohntraum Sinning in Leogang - nur noch eine Wohnung verfügbar

417.000 €
 
60 m²2 ZimmerGartenTerrasse 16 m²
Preis / m²6.950 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025/26
Standort Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
5771 Leogang

In ruhiger und sonniger Wohnlage von Leogang, im Ortsteil Sinning, wird das Projekt Wohntraum Sinning mit nur 6 Wohneinheiten verwirklicht.

Das bodenständige Dorf Leogang liegt im Pinzgau zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbühler Alpen. Die benachbarte Schul- und Einkaufstadt Saalfelden bietet eine optimale Ergänzung der Infrastruktur. Die idyllische Ortschaft hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt und befindet sich mitten im größten Skigebiet des Salzburger-Landes Leogang Saalbach Hinterglemm Fieberbrunn auf 270 Pistenkilometern.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur wenige Fahrminuten entfernten Ortszentrum von Leogang. Das Angebot an Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und natürlich eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten sorgen ebenso für eine hohe Lebensqualität. Im Sommer verfügt die Region über einen Bikepark, Golfplatz, Wanderwege und diverse Kletterrouten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis417.000 €
Kaufpreis pro m²6.950 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 30.06.2026
Wohnung
Baujahr 2025/26, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 60 m²
Gartenfläche 184 m²
1 Terrasse 16 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
19,00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,45
A++

Beschreibung

In toller Wohnlage von Sinning wurden hier nur sechs neue Eigentumswohnungen errichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Gartenfläche.

Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet.

Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.

Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant.

Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ist nicht möglich.

Die Fertigstellung ist mit Ende Juni 2026 erfolgt.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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