Beschreibung

In einer sehr beliebten und angenehmen Wohngegend von Asten befindet sich diese gepflegte und gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Lift.

Mit rund 55 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Haus wurde 1960 errichtet und wurde zwischenzeitlich saniert mit Vollwärmeschutz, neues Dach, neue Fassade, neue Fenster.

Beheizt wird die Wohnung mit Gas, Fernwärme ist bereits im Haus (HWB 79/C).

Die Wohnung ist noch bis 31. 3. 2029 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich. Die derzeitigen Mieter möchten weiters die Wohnung bewohnen.

Die aktuelle Miete ist € 554,39 inkl. € 232,58 BK, somit reine Miete € 321,81, eine attraktive Rendite von ca. 3,5 %.

✨ Die Wohnung im Überblick

Diese kompakte Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Wohnambiente
• Geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Einladender Vorraum mit viel praktischem Stauraum
• Großes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• Fix zugeteilter Parkplatz direkt bei der Wohnanlage
Die Wohnung präsentiert sich ordentlich, gepflegt und gemütlich.

💼 Interessant für Anleger

Durch das bestehende Mietverhältnis mit einer verbleibenden Laufzeit bis 31. März 2029 bietet sich die Wohnung besonders für Käufer an, die eine Immobilie zur Kapitalanlage suchen, einen perfekten verlässlichen Mieter haben Sie schon.

Die Wohnung befindet sich in der Schulstraße in Asten, in einer angenehmen Wohngegend. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Infrastruktur von Asten und der umliegenden Orte.

Sehr gerne zeige ich Ihnen ganz unverbindlich bei Interesse diese kompakte Wohnung!